Nachtegaallaan 22 3181 SL Rozenburg (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 118 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 134 m²

Omschrijving

KOOP DEZE WONING IN DE MAAND JULI AAN EN ONTVANG EEN TUINCHEQUE TER WAARDE VAN € 2.000,=.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk staat deze gemoderniseerde 2/1 kapwoning te koop. De geschakelde ruime woning heeft een moderne keuken en luxe badkamer. Bouwjaar van de woning is 1972, inhoud ca. 385 m3 en woonoppervlak 118 m2. Vermeldenswaardig zijn de 5 grote slaapkamers, de nieuwe keuken, badkamer en cv-combiketel (Remeha HR 2019). Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Parkeren kan voor de deur.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe en meterkast met aardlekschakelaar en voldoende groepen.

Woonkamer - ca. 8.30 x 5.50/ 3.00 m.
De l vorm woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde en is voorzien schouw en parketvloer.

Keuken - ca. 3.00 x 2.43 m
De nieuwe (dichte) keuken uit 2019 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. De hoekopstelling beschikt over een spoelunit, kunststof blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koel/ vriescombinatie (Siemens).

Tussenhal - ca. 2.43 x 2.00 m
Eenvoudig toilet en trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en separaat 2e toilet.
De gehele verdieping is v.v. strakke epoxyvloer.

Badkamer - ca. 2.30 x 1.90 m
Moderne badkamer uit 2019 met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator.

Slaapkamer I - ca. 4.06 x 3.00 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien vaste kast en glasvezel behang.

Slaapkamer II - ca. 3.75 x 3.00 m
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Slaapkamer III - ca. 2.75 x 2.30 m
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.

Tweede verdieping
Ruime overloop, knieschot met bergruimte en opstelplaats voor cv-combiketel (Remeha HR 2019).

Slaapkamer IV - ca. 3.11 x 2.25 m
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van knieschot.

Slaapkamer V - ca. 3.11 x 3.35 m
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van knieschot.

Tuin
De ruime tuin is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van terras, vrijstaande stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- zeer ruime woning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke wijk;
- bouwjaar 1972;
- nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe cv ketel;
- nieuwe badkamer in grijs/wit tint uit 2019;
- cv combiketel (2019);
- 1e en 2e verdieping voorzien van epoxy vloerafwerking;
- hardhouten kozijnen (deels kunststof) met vrijwel geheel dubbel glas;
- zeer grote zolderverdieping door dwarskap;
- gelegen dichtbij recreatiestrook "de landtong" en Brielse meer.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.534
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 5222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nachtegaallaan 22

€ 299.000 k.k.