de Bongerd 10 3181 PE Rozenburg (ZH)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 129 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 183 m²

Omschrijving

Zeer royale, goed onderhouden eengezinswoning met een verrassend ruime, heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten van circa 10 tot 14 meter breed en circa 10 meter diep. De achtertuin is prachtig aangelegd, biedt heel veel privacy en heeft een stenen berging, carport, een elektrische zonnescherm en meerdere dubbele carportdeuren met de bijzondere mogelijkheid om twee tot drie auto’s op eigen terrein te parkeren. De keuken is verplaatst naar de voorzijde waardoor de ruimte veel beter is ingedeeld en tuingericht kan worden gewoond. De woonkamer heeft een open haard met een mooie natuurstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Erg lekker om deze open te zetten op een mooie zonnige dag.

Indeling.

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, keurig net toilet met zwevend closet, trapopgang naar de 1e etage en deur naar de royale woonkamer met knusse open haard met mooie natuurstenen schouw en dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, 6 pits-gaskookplaat en een oven van Boretti. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e etage: overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met een schuifkastenwand, 2 achterslaapkamers. Een deel van de overloop is toegevoegd aan de badkamer waardoor deze een stuk groter is geworden. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen bouwstenen, 2e toilet en een badkamermeubel met twee wastafels.

2e etage: overloop met opstelplaats C.V.-ketel, wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. Zeer ruime hobby- dan wel 4e slaapkamer met dakkapel en twee velux dakramen.

Bijzonderheden:

- Geluidsisolatie dak (regeling Betuweroute)
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1975;
- Oplevering in overleg;
- C.V. ketel van Vaillant uit 2005;
- Elektra 8 groepen;
- Plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Zeer ruime achtertuin op het zuidoosten;
- Mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 129,3 m2;
- Externe bergruimte: 6 m2;
- Bruto inhoud woning 445 m3;
- Energielabel C
- Officieel NEN 2580 meetrapport aanwezig;

Ongeacht de kwaliteit van de eengezinswoning, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.054
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 5923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROZENBURG B 8197
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (10m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Bongerd 10

€ 265.000 k.k.