Verschansing 24 3181 NH Rozenburg (ZH)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1983
  • Wonen 106 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 133 m²

Omschrijving

In een kindvriendelijke omgeving gelegen, uitstekend onderhouden eengezinswoning met een eigen oprit, fraai aangelegde zonnige voortuin en een royale achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie keuken met inbouwapparatuur. De 1e etage heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche en 2e toilet. De 2e etage is recentelijk compleet gerenoveerd en bijzonder creatief en zeer efficiënt ingericht met een keurig afgewerkte opstelplaats voor wasmachine en droger, ruime hobbykamer welke eventueel is te gebruiken als extra slaapkamer, bergruimte en een walk-in closet. Kortom een eengezinswoning die zonder noemenswaardige investeringen is te betrekken.

Indeling: entree, hal met garderobe, modern toilet met hangend closet en fonteintje, gezellige woonkamer met toegangsdeur tot achtertuin. Moderne open keuken in hoogglans wit met RVS aanrechtblad en inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-in boiler). De parterre is voorzien van een PVC vloer gelegd op een ondergrond van plavuizen met vloerverwarming.

1e etage: overloop, 3 slaapkamers voorzien van een moderne laminaatvloer. Mooie badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet met zwevend closet.

2e etage: recent gerenoveerde en zeer efficiënt ingerichte etage met een ruime overloop, mooi afgewerkte opstelplaats voor wasmachine en droger, bergruimte en een grote zolderkamer welke is verdeeld in een hobby-/werkkamer, die eventueel te gebruiken is als 4e slaapkamer en een grote, compleet ingerichte walk-in closet.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Dubbelglas
- Vloer begane grond voorzien van vloerverwarming
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Modern sanitair
- CV-ketel Atag (2012)
- Eigen oprit
- genoeg parkeerplaatsen aan voor- en achterzijde
- Bouwjaar 1983
- Bruto vloeroppervlakte woning 140 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen 105,80 m2
- Bruto inhoud woning 358 m3
- Officieel NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Energielabel B
- Kindvriendelijke omgeving
- Speeltuintje aan de achterzijde

Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen.

Ongeacht de kwaliteit van de eengezinswoning, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.311
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 8256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,5 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Verschansing 24

€ 245.000 k.k.