• Verkocht onder voorbehoud

Smeestraat 22 7963 AK Ruinen (Gem. De Wolden)

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 1.041 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wie wil er nu niet wonen op 2 minuten wandelen van de prachtige Brink in Ruinen en 5 minuten lopen naar de poort van ’t Dwingelderveld?

Op een schitterende plek gelegen woning aan de rand van het dorp Ruinen. Deze woning heeft uitzicht op de fraaie Brink en de winkels zijn op loopafstand. Tegelijkertijd kunt u vanuit de achtertuin genieten van de uitgestrekte landerijen. U kunt zelfs de molen ‘De Zaandplatte’ vanuit uw tuin zien draaien!

Deze zeer smaakvolle en luxe afgewerkte woning, waarvan het oorspronkelijke bouwjaar rond 1920 ligt, is in de afgelopen 2 jaar volledig gestript, geïsoleerd en van binnen opnieuw ingedeeld.

Om u een beeld te geven, neem ik u in vogelvlucht mee door de woning;

Entree met trapopgang, ruime bijkeuken met de technische installaties en de zeer uitgebreide meterkast. Kantoorruimte (evt. te gebruiken als extra slaapkamer), toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer met schuifpui en zeer nette badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en ruime inloop douche. Tuin gerichte woonkamer met in de zij- en achtergevel een grote schuifpui. Vanuit de woonkamer hebt u een prachtig uitzicht op de tuin en landerijen waarin regelmatig reeën te zien zijn.
De open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken (2019) met de volgende apparatuur: inductiefornuis, afzuigkap, close in boiler, koelvrieskast, vaatwasser; allen van het merk Smeg. In de keuken is ook de waterontharder geplaatst.
De volledige benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u 3 royale slaapkamers, waarvan de grootste bijna 35 m² groot is. De badkamer is op de verdieping ook luxe te noemen en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.

Achter in de tuin staat een kleine blokhut (3x3). Op het perceel is meer dan voldoende ruimte voor een te bouwen garage en/of schuur. Rondom de woning ligt een royale tuin met diverse zitjes, met aan de zijkant een kleine boomgaard. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Het totale perceel is 1041 m² groot.

De volgende punten verdienen uw aandacht:
- De woning is gasloos
- Warmtepomp
- Begane grond voorzien van vloerverwarming, verdieping voorzien van lage temperatuur radiatoren
- Energiezuinig
- Voorhuis is voorzien van dubbel glas
- Achterhuis is voorzien van triple glas
- Luiken bij de ramen van het voorhuis
- Groot uitvalscherm achtergevel
- Levensloopbestendig

Dit is een luxe, afgewerkte en moderne woning waar u zo in kunt trekken. Ervaar het zelf en maak snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.392
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.041 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RUINEN L 957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.041 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
500 m² (20 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ruinen

Heel Ruinen (Gem. De Wolden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ruinen

Heel Ruinen (Gem. De Wolden)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Smeestraat 22

€ 675.000 k.k.