Irenelaan 1 a 7261 BT Ruurlo

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

BIEDEN VANAF: € 315.000,- k.k.

Geweldig gelegen bungalow met drie slaapkamers, op een groot perceel van 670 m² aan een van de fijnste straten van Ruurlo.

Een bijzonder aantrekkelijk kavel; op een groot perceel, verstopt achter een hoekje bos en aan een laan met vrijstaande woningen en dubbele woonhuizen, ligt deze bungalow van een riant formaat. En het centrum ligt op 5 minuten fietsen!
Bungalows zijn ideaal - uiteraard vanwege de gelijkvloerse bewoning - maar nog meer vanwege hun relatief flexibele vormgeving; bungalows zijn gemakkelijk te verbouwen en uit te breiden. Daarnaast zijn ze licht vanwege de grote raampartijen, zijn ze goed te isoleren en wanneer u de wens heeft om duurzamer te gaan leven, dan leent het platte dak zich bij uitstek voor een flink aantal zonnepanelen.
De woning is gebouwd in 1967 en is omgeven door een volwassen tuin met plantenborders, terrassen, hagen en loofbomen.
Het forse formaat perceel, van 670 m², is in huidige nieuwe wijken nauwelijks te vinden. Dat maakt de Irenelaan 1A bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast is Ruurlo een bijzonder aangename woonplaats, met een gezellig centrum, veel natuur, cultuur en een ruim aanbod aan winkels en restaurants.

Indeling
De entree bevindt zich in het hart van de woning, aan de voorzijde. De ruime hal krijgt daglicht door een daklicht, Links de WC met fonteintje, rechts toegang tot de zeer ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en aan de achterzijde een schuifpui waardoor op zomerse dagen gemakkelijk het zonneterras kan worden bereikt. Een gaskachel biedt warmte en gezelligheid.
Vanuit zowel de woonkamer als de hal toegang tot de ruime woonkeuken. Deze is eenvoudig maar doeltreffend ingericht. In de keuken tevens de CV-ketel en de deur naar de tuin.
Aan de voorzijde van het huis twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer en een zeer complete badkamer, met royale douchehoek, WC, wastafel, douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De garage en berging zijn van buitenaf bereikbaar en ernaast bevindt zich de doorzichtige overkapping, perfect voor de kliko’s en de fietsen. De tuin is onderhoudsvriendelijk want grotendeels betegeld, met diverse sierborders.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1967
- Onderhoud : Redelijk tot goed
- Ligging : Rustig, in woonwijk gelegen met zicht op veel groen
- Isolatie : Dakisolatie, Gevelisolatie
- Beglazing : Nagenoeg geheel dubbele beglazing
- CV-ketel : Nefit (2006)
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid en carport

Inhoud : 413 m³
Woonoppervlakte : 97 m²
Overig inpandige ruimte : 23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 41 m²
Perceeloppervlakte : 670 m²
Energielabel : klasse C
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.247
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C 1,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO A 1586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Garvelinkkamp

Heel Ruurlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Garvelinkkamp

Heel Ruurlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Irenelaan 1 a

€ 315.000 k.k.