Noordereinde 11 1243 JG 's-Graveland

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

(English text below)
Altijd al een monumentaal herenhuis met de allure van een grachtenpand en neorenaissance stijlelementen willen bewonen? Dat kan nu in landelijk ’s-Graveland aan het Noordereinde 11!

Dit karakteristieke, sfeervolle herenhuis betreed je via een stijlvolle trapopgang met sierlijke balustrades bij de voordeur. De woonverdieping ligt iets boven straatniveau waardoor je vanuit de kamer en suite een panoramisch uitzicht hebt over de weilanden en de landgoederen van Natuurmonumenten aan de overkant. Op het heerlijke terras aan de achterzijde direct aan de ’s-Gravelandse Vaart geniet je lang van de zon.
Dit huis barst van de authentieke details zoals granito vloeren, zwart marmeren schouwen, een schuifseparatie met glas in lood, hoge plafonds en originele paneeldeuren. Met een terras direct aan het water, drie (slaap)kamers op de eerste verdieping, een ruime kelder én een grote zolder, is dit een huis waar je met veel plezier zal wonen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime vestibule met de meterkast, toegang naar de hal via prachtige deuren met gegraveerd glas, entree naar de kamer en suite met twee originele schouwen, hoge plafonds, hoge ramen en houten vloeren. Kleine doorgang van de achterkamer naar de hal met een authentiek fonteintje. Vanuit de hal toegang tot een grote kelder (recent gerenoveerd), het toilet en de gezellige keuken met openslaande ramen en deur naar het zonnige terras (op het westen) aan de ’s-Gravelandse vaart.

Eerste verdieping:
Via de ruime en hoge hal toegang tot een royale kamer aan de voorzijde met twee schuiframen, originele schouw, drie inbouwkasten (waarvan één voor het witgoed) en op maat gemaakte boekenkasten. De tweede kamer aan de voorzijde heeft ook op maat gemaakte boekenkasten. Aan de achterzijde: een grote slaapkamer met schuifraam en een entree naar de badkamer. De badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel, een toilet, een bescheiden inbouwkast en een separate douche, kan ook vanuit de hal bereikt worden.

Tweede verdieping:
Grote, lichte open ruimte met een dakkapel, een vaste wastafel, een Velux dakraam, de opstelling voor C.V. installatie, bergruimte aan beide zijden over de hele lengte en een stijlvol rozet raam.

Opleveringsniveau en bijzonderheden:
Een fantastisch herenhuis, gemeentelijk monument en beschermd stads- en dorpsgezicht, met een rijk verleden;
Veel authentieke details zoals granito vloeren met rand motief, zwarte schouwen, kamer en suite schuifseparatie met gaaf glas in lood, deuromlijstingen, gevelstenen, paneeldeuren, originele schuiframen en zo veel meer…;
Uitgebreide meterkast met voldoende groepen;
C.V. installatie is van het merk “Remeha Quinta” (bouwjaar 2013);
Vrij parkeren aan de overzijde;
Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op loopafstand;

Neorenaissancestijl en -kenmerken
De neorenaissance ontstond rond 1885 waarbij men zich liet inspireren door de bouwkunst van de Gouden Eeuw, de Hollandse renaissance. De hernieuwde interesse voor deze bouwstijl valt samen met een periode van economische bloei als gevolg van de industrialisatie. Kenmerkend voor de Hollandse neorenaissance zijn onder andere deuromlijstingen, gevelstenen en versieringen van hekken en muurankers. Volgens de overlevering werd het pand gebouwd in opdracht van twee onderwijzeressen die les gaven op het schooltje verderop aan het Noordereinde. Een foto genomen voor de woning met de dames is nog aanwezig.

’s-Graveland, onderdeel van de gemeente Wijdemeren, wordt ook wel ‘de parel van Midden Nederland’ genoemd. De omgeving kent ontelbare wandelpaden en fietsroutes met keuze uit hei, weilanden, bos, waterrijk gebied en landgoederen. Verder kun je er naar hartenlust varen, kanoën, schaatsen en zwemmen. Je vindt hier goede restaurants aan het water en de unieke theetuin ‘Sperwershof’ is ook meerdere bezoekjes waard. Iets verderop aan het Noordereinde staat een monumentale kerk met voorstellingen van hoog niveau. Ook zijn er regelmatig activiteiten bij het bezoekerscentrum/hoofdkantoor van Natuurmonumenten.

Locatie:
De ligging is centraal want ’s-Graveland ligt zowel aan de N201 als aan de N236. Via deze wegen zijn Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken. Er is een busverbinding door ’s-Graveland van het station in Hilversum naar het station in Bussum.

We nodigen je met trots uit dit meer dan charmante huis te komen bezichtigen en de unieke sfeer zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.993
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35-C HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVELAND A 136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Graveland

Heel 's-Graveland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Graveland

Heel 's-Graveland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noordereinde 11

€ 599.000 k.k.