Nachtegaallaan 7 2691 CP 's-Gravenzande Nieuwe Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 482 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de rustige villawijk ‘Vogelwijk’ in ’s-Gravenzande staat deze instapklare splitlevel hoekwoning voorzien van alle gemakken. Dichtbij het strand, scholen, sportaccommodaties en winkels. Dit allemaal op fiets of loopafstand. Deze villa is zeker uw bezichtiging waard.

Indeling
De entree van de woning beschikt over een zeer ruime hal met veel licht inval door een extra geplaatste kleine dakopbouw met lichtstraten. De hal heeft een natuurstenen vloer, welke is doorgelegd op de overloop van de slaapverdieping en in de woonkeuken. Daarnaast vind je in de hal ook de meterkast, garderobe en het toilet. Ook bereik je vanuit de hal met slechts 3 traptreden de slaapverdieping.

Vanuit de hal loop je zo rechtdoor de zeer ruime woonkeuken binnen. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op de Rijnvaartweg. De keuken is voorzien van alle gemakken. Het beschikt over een grote ingebouwde Amerikaanse Koelkast, een vaatwasmachine, combi-oven, koffiezetapparaat en een 4-pits gasfornuis met grillplaat.
Vanuit de woonkeuken betreed je met slechts 2 treden de gezellige en ruime woonkamer met (gas) open haard.

Vanuit de woonkamer kom je door middel van openslaande deuren in een zeer smaakvolle ingerichte tuin op het zuiden waarin u volop kunt genieten. De tuin beschikt over een waterval met kleine vijver, een schuurtje en overdekte jacuzzi. Daarnaast is er in de tuin voldoende plek voor verschillende lounge gebieden. De tuin is overigens volledig afgeschermd door een groenstrook. Ook heb je de beschikking over een achter ingang. In het geheel is de villa voorzien van een mooie onderhouden voortuin, zij-tuin en achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, twee grote slaapkamers en een kleine slaapkamer.
De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een badkamer en suite en een grote vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.

Overige verdiepingen
Wanneer je vanuit de centrale hal naar beneden gaat kom je in een hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Je kunt hier de vierde zeer ruime slaapkamer vinden aan de achterzijde. De vijfde slaapkamer die ook aan de achterzijde gelegen is, dient momenteel als kantoorruimte. Verder vind je hier een vaste kast waar de CV-ketel is geplaatst.
Daarnaast heb je toegang tot de ruime wasruimte/bijkeuken en vanuit deze ruimte loop je zo de inpandige garage in.
Met de laatste deur op de overloop verleen je jezelf toegang tot de ruime kelder. Deze bestaat uit een leefgedeelte en opslag gedeelte. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig.

Tuin
De tuin heeft een vijver met een watervalletje, twee verschillende 'zitjes', een mooie groene grasmat en een overdekte jacuzzi.
De grasmaaier, snoeischaar, jacuzzi benodigdheden en tuinkussens berg je op in het houten schuurtje welke lekker uit het zicht is geplaatst.

Bijzonderheden
In 2008 is de woning geheel gerenoveerd en is er volledig nieuwe elektra aangelegd.
* Kunststof kozijnen en boeidelen
* Volledig voorzien van HR++ glas
* Vloerverwarming in de leefgedeeltes (hal, keuken en woonkamer)
* CV ketel Remeha (2018)
* Volledig geïsoleerd
* 5 slaapkamers
* 2 badkamers
* Kelder (leefgedeelte en opslagruimte)
* Airconditioning op de slaapkamers op de eerste verdieping en in de woonkamer.
* Alle ramen zijn voorzien van screens en de master slaapkamer aan de voorzijde is ook nog voorzien van een elektrisch rolluik.
* De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm.
* De gehele woning beschikt over een Domotica systeem
* Alarminstallatie
* Camerabewaking
* Jacuzzi (dient gerepareerd te worden)
* Gevels gestraald

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
482 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE K 3578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nachtegaallaan 7

€ 950.000 k.k.