Liesbethstraat 7 4458 BV 's-Heer Arendskerke

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1990
  • Wonen 174 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 941 m²

Omschrijving

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
Een naar achter toe uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning waar de verrassing compleet achter de voorgevel verstopt zit. Want wat denkt u van een woonkamer van maar liefst 53 m2, met een riante open keuken, compleet met alle gewenste apparatuur voor de hobby kok, een serre-uitbouw die uitkijkt op een deel van de tuin (perceel 941 m2), een extra kamer boven de garage en voor de echte tuinliefhebber een grote natuurvijver (voormalige brandweerput) waar u uw eigen stukje natuur hebt met een weelderig begroeide oever. Hier een tijdje gaan zitten en je komt meteen tot rust. Om een goede indruk van dit alles te krijgen, kunt u natuurlijk onze foto’s, film en virtuele tour bekijken, maar raden wij u zeker aan om zelf met eigen ogen dit alles te komen bekijken.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1990. In 2008 heeft de metamorfose plaats gevonden. De woning is op de begane grond een flink stuk naar achter uitgebreid en de indeling is geheel gewijzigd. Ook is de garage verlengd naar voor toe en is er een verdieping op gezet waar zich nu een extra slaapkamer bevindt.

De indeling is nu als volgt:
Hal met meterkast (met uitgebreide groepenkast), moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.

De lange woonkamer biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en heeft een afgesloten houthaard in een sfeervolle schouw en een massief houten vloer. De kamer voelt behaaglijk en ruimtelijk aan, dit wordt extra benadrukt doordat deze doorloopt in de woonkeuken en serre.
Een grote glazen pui met openslaande deuren verbindt de riante kamer met het overdekte terras.
De veranda is voorzien van een poly carbonaat dak dat geopend kan worden en het geheel kan aan de voorzijde afgesloten worden met een sunscreen waardoor deze fijne plek aangepast kan worden aan de weersgesteldheid.
Is het geen weer om buiten te zitten, dan biedt de heerlijke serre uitkomst. Vanuit deze serre die voorzien is van een schuifpui en sunscreens heeft u een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin.

De open keuken heeft een riante opstelling in een U-vorm. Blikvanger is het grote fornuis. Centraal in het middendeel van de keuken bereidt u hier de meest fantastische gerechten op de 6 gaspitten en in de oven. De keuken beschikt verder over een cooker, stoom oven, combi-magnetron, vaatwasser, een grote koelkast en een geïntegreerde Itho afzuigkap. In het keukenblok is verder meer dan voldoende kastruimte. Het geheel wordt afgemaakt met een natuurstenen werkblad van gebrand graniet en het verlaagde plafond met inbouwspots geven de ruimte een knusse sfeer. Kortom een heerlijke keuken waar iedereen goed uit de voeten kan en waar meer dan genoeg ruimte is om samen te kokkerellen. En een praatje met de gasten maken, dat is mogelijk aangezien de serre met eettafel grenst aan de keuken.

Via de keuken komt u in de nette berging met plavuizen vloer en voorzien van wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen.

1e Verdieping:
De verdiepingen hebben de oorspronkelijke afmetingen behouden en zijn als volgt ingericht:
Een royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² met vaste kastenwand, 2 slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca. 10 m² en ca. 7 m², deze kamer met vaste kastenwand biedt toegang aan de slaapkamer boven de garage van ca.10 m².
De moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van sfeervolle inbouwspots en is uitgerust met een ruime inloopdouche met ingebouwde kranen en stort- en handdouche, een hangtoilet, een ruim en strak wastafelmeubel voorzien van brede lades en een dubbele wasbak. De badkamer oogt modern en fris. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte en de handdoekradiator warmt uw handdoeken alvast voor. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie maar ook het raam biedt de mogelijkheid om te ventileren.

2e Verdieping:
Hier is een overloop met c.v.-opstelling Remeha Quinta en de omvormer voor de zonnepanelen en een 5e slaapkamer van ca. 12 m². Deze kamer is voorzien van vaste kasten, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

De tuin.
Er is een verzorgde voortuin met oprit voor de garage. In de achtertuin is het volop genieten van een samenspel van beplanting die de tuin omsluiten en voor de volledige privacy zorgen. Diverse bomen, struiken en hagen vormen met de plantenborders een mooi decor rondom de terrassen en gazon. Een houten tuinhuis zorgt voor extra bergplaats. Als verrassing is er een doorloop over een eigen pad naar het 2e deel van de tuin. Onderweg naar dit gedeelte passeert u de kas waar u, indien gewenst, uw eigen groente en planten kunt kweken. In het tweede gedeelte van de tuin is de grote natuurvijver die voorheen gebruikt werd als vee drinkput. U kunt er helemaal omheen lopen over een paadje tussen de kleurrijke plantenborders. Een indrukwekkende lengte met Groot Hoefblad (oeverplanten met hele grote bladeren) overgaand in lissen, grassen en andere oeverplanten omzomen de waterpartij en bieden tal van kleine waterdieren een veilige leefomgeving.
Dit is een werkelijk unieke toevoeging aan de toch al grote en mooi verzorgde tuin.

De locatie
De woning is gelegen in een straat midden in de dorpskern. De Liesbethstraat loopt aan een zijde met een bocht naar de 2e weg rond de ring van de kerk wat het middelpunt van het landelijke dorpje, onder de rook van Goes is. De andere kant van de Liesbethstraat, op ca. 50 meter gaat over in een echt Bevelands landschap met groene terp, weiden, knotwilgen, paarden, schapen en landweggetjes. Je staat hier dus zo in de natuur.

De oplevering:
Verkopers hebben een woning gekocht die nog gebouwd moet worden. Bij voorkeur wilt men blijven wonen tot na de oplevering daarvan, die naar verwachting ca. (nader te bepalen; 160 werkbare dagen na het storten van de begane grondvloer. Start bouw medio oktober 2020) zal zijn. Elke opleveringswens van kandidaat-koper gecombineerd aan een voorstel zullen we aan verkopers voorleggen.

Bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken
- 15 zonnepanelen met een opbrengst van ongeveer 5 megawatt
- zonnepanelen geplaatst in 2017 met 25 jaar garantie
- serre is van aluminium met 2 schuifdeuren voorzien van sunscreens
- uitbouw gerealiseerd in 2008
- meterkast voorzien van krachtstroom en 7 groepen (waarvan 1 vrije) voorzien van automatische schakelaars
- keuken is voorzien van luxe lade inrichting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.155
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Perceel
941 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES H 3347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOES H 3196
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
277 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Buurt

's-Heer-Arendskerke, 's-Heer Arendskerke

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Heer-Arendskerke

Heel 's-Heer Arendskerke

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Heer-Arendskerke

Heel 's-Heer Arendskerke

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Liesbethstraat 7

€ 375.000 k.k.