• Verkocht onder voorbehoud

Grote Nekkum 18 7041 ZR 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Droom je van een moderne woning, met een luxe uitstraling en heerlijk rustig gelegen? Zoek dan niet verder!

Op prachtige locatie, in groene omgeving, en op loopafstand van het centrum, bieden wij aan:
NIEUW TE BOUWEN (LEVENSLOOPBESTENDIGE) VRIJSTAANDE STADSWONING.

Geplande oplevering 2021, in overleg.

Deze vrijstaande stadswoning wordt gebouwd in Art Nouveau / Jugendstill uitstraling. De voorgevel wordt een traditionele spouwmuur met isolatie en metselwerk met rode en gele stenen. Een knipvoeg en mooie rondingen.
De zijgevels worden geïsoleerd en daarover direct gestuct. Er komen rol lagen in met gele stenen. Op die wijze lijkt het net een traditionele gemetselde en gestukadoorde muur.

Het dak is 20 cm geïsoleerd en er komen kleine rode kruispannen op. De kozijnen worden uitgevoerd in hardhout.
Door de grote dak overstekken zullen deze amper nat worden wanneer het regent. De woning is geheel geïsoleerd volgens de huidige maatstaven. Het energieverbruik zal daarom ook gering zijn. Er komt een energiezuinige kleine cv combi ketel in op gas. Vanwege de uitstekende isolatiewaarde zal het gasverbruik uitermate laag zijn. Het is daarom ook niet interessant om een warmtepomp met boiler te installeren. Zonnepanelen zijn dus ook niet nodig aangezien er geen enorme hoeveelheid stroom wordt verbruikt door een warmtepomp.

Het terras is circa 50 m² groot en ligt op het zonnige zuiden. De woning heeft een voortuin en ruime parkeerplaatsen voor 2 auto's.

Wonen in een levendige stad maar toch met alle rust en ruimte en een bosrijke omgeving? Dat kan in 's-Heerenberg.

's-Heerenberg is een gezellig stadje aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft. Een prachtige bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen, rijden met je paard en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. Er is een zwembad, horeca, diverse supermarkten en winkels. Alle voorzieningen zijn nabij en het gezellige stadscentrum heeft een historisch karakter.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer en open keuken met veel lichtinval, slaapkamer en toegang tot de berging met achter entree.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlak circa 193 m²;
- Woonoppervlak circa 130 m², inhoud circa 400 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur;
- Duurzame en energiezuinige materialen;
- Inclusief inpandige berging.

De auto parkeer je met gemak op de eigen oprit bij de woning, je hoeft nooit ver met de boodschappen te sjouwen. Rondom de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig dus ook de visite kan dichtbij parkeren.

Wat wil je nog meer?

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke nieuwbouw woning, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie.

De maten in deze brochure en op de tekeningen zijn een indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De woning wordt CASCO opgeleverd conform de technische omschrijving in de brochure.

Aanvaarding in overleg.

 

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nog te bepalen (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG G 2278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Nekkum 18

€ 350.000 v.o.n.