• Verkocht onder voorbehoud

De Hangaarts 4 7041 GR 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime instapklare TUSSENWONING met stenen berging, onderhoudsarme tuin met veel privacy en achterom, beschut gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op steenworp afstand van een basisschool, bushalte en Montfelandse bossen!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, garderobe, meterkast, trapopgang en provisieruimte, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, doorzon woonkamer, dichte keuken met inbouwkeuken en achteringang.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douchecabine, 2e zwevend toilet, badmeubel, kast en designradiator.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, bergruimte met C.V.-installatie en 2 slaapkamers met dakkapel.

Algemeen:

Bouwjaar 1971;
Perceeloppervlak 159 m²;
Inhoud circa 428 m³, woonoppervlak circa 128 m², externe bergruimte circa 9 m²;
Remeha Tzerra HR combiketel, 2019;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Dak- en muurisolatie;
Vrijwel geheel voorzien van rolluiken;
Zonwering achterzijde woning;
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig;
Bouwtechnisch rapport aanwezig;
Energielabel C.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en gelegen op het zuid-oosten. Een ideaal plekje om lekker van het zonnetje te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging/schuurtje. Hier heeft u net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.
Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.148
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH E 1224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Hangaarts 4

€ 275.000 k.k.