Pastoor de Vochtplein 7 5836 BE Sambeek

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2020
  • Wonen 150 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 333 m²

Omschrijving

De bouw is in volle gang!

Nu alvast nadenken over toekomstbestendig wonen en wellicht nog dit jaar uw nieuwe woning betrekken? In het hart van Sambeek, met uitzicht op het mooie Pastoor de Vochtplein zijn 5 energiezuinige, gasloze, levensloopbestendige woningen in aanbouw. De woningen kenmerken zich door een traditionele architectuur en sluiten naadloos aan op
de omgeving. Karakteristieke uitstraling door fraai metselwerk in 2 kleuren.

Een unieke kans!
Er is nog 1 woning beschikbaar (kavel 2) binnen dit mooie plan midden in het centrum van Sambeek en met alle voorzieningen van Boxmeer op korte afstand.

De woning heeft o.a. de volgende kenmerken:
• Ruime kaveloppervlakte van ca. 333 m2 (ca. 293 m2 privé-gebruik en ca. 40 m2 erfdienstbaar pad)
• Woning beschikt over een vrije achterom
• Netto vloeroppervlakte van ca. 150 m2
• Bruto inhoud ca. 590 m3
• Royale woonkamer met half- open keuken van ca. 45 m2
• Volledig woonprogramma (inclusief hoofdslaapkamer van ca. 19 m2, badkamer en ruime berging) op de begane grond
• Eerste verdieping met 2 slaapkamers of hobbyruimte en mogelijkheden voor een tweede badkamer of toilet
• Gasloos en voorzien van een luchtwaterwarmtepomp
• Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming met mogelijkheid tot koeling**
• Sanitaire ruimten voorzien van inloopdouche, hangtoilet en wastafel met compleet tegelwerk naar keuze
• Vaste trap naar de 1e verdieping
• Onderhoudsvriendelijke exterieur: kunststof kozijnen met driedubbele beglazing
• Er zijn leidingen aanwezig om eventueel een alarmsysteem te plaatsen

**lucht/water warmtepomp:
Een warm huis in de winter en een koele woning hartje zomer. Dat kan met de lucht /water warmtepomp. De warmtepomp maakt gebruik van buitenlucht als gratis energiebron, aangevuld met ventilatielucht en zet de warmte uit de omgevingslucht om naar verwarming voor uw woning. Deze energiezuinige warmtepomp zorgt voor verwarming, maar biedt ook de mogelijkheid om de woning in de zomer te ‘topkoelen’. Dat wil zeggen: de warmtepomp onttrekt de overbodige warmte uit de woning en zorgt ervoor dat de temperatuur tot 3 graden gekoeld kan worden ten opzichte van de buitentemperatuur. Zo creëert u comfortabel woongenot, het hele jaar door.

Er is volop gelegenheid om de woning naar eigen inzichten af te laten werken. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een badkamer op de verdieping of u kunt de woning nagenoeg energieneutraal maken. Daarnaast wordt de woning gebouwd met “BouwGarant” garantie.

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een brochure!

INDELING

Begane grond:
Entree aan het Pastoor de Vochtplein, hal met ruime garderobe en vast trap naar de eerste verdieping. De royale open leefkeuken (ca. 18 m²) is geheel naar eigen smaak in te richten.
Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hierdoor heeft u een fraaie lichtinval en optimaal tuincontact.
Via de woonkamer komt u in een portaal met een tweede deur naar de achtertuin.
Vanuit het portaal komt u in de hoofdslaapkamer (ca. 19 m²). De slaapkamer heeft eveneens zicht op de achtertuin. Door middel van een schuifdeur is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een hangtoilet, wastafel en inloopdouche met glazen scherm en draingoot. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met hangtoilet en fontein.
Een inpandige berging (ca. 15 m²) is bereikbaar vanuit het portaal en deze heeft tevens een deur die naar de oprit aan de voorzijde van de woning leidt. Hier zijn de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd en de meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttarief.

1ste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de 1ste verdieping. Op deze verdieping is een 2de en 3e slaapkamer (resp. ca. 11,5 en 10 m²) gelegen. Daarnaast is op deze verdieping de technische ruimte aanwezig. Hier treft u de lucht/water warmtepomp en de ventilatie-unit aan. Via een vlizotrap in de 3e slaapkamer bereikt u de 2de verdieping.

2de verdieping:
Via de vlizotrap bereikt u de 2de verdieping waar een handige opbergzolder is gelegen.

Achtertuin/parkeren:
De achtertuin is ca. 125 m² en is bereikbaar via een eigen achterom (erfdienstbaar pad). Tevens is er een praktische buitenkraan aanwezig. Ieder perceel is voorzien van een parkeerplaats/oprit welke vanuit het Pastoor de Vochtplein bereikbaar is.

Vrij op naam prijzen:
De v.o.n. prijs van deze woning betreft € 399.000,-

Overige kenmerken:
Soort woonhuis: levensloopbestendig, semibungalow
Soort bouw: nieuwbouw
Bouwjaar: 2020
Gebruiksoppervlakten wonen: 150 m2
perceeloppervlakte: 333 m2
Inhoud: BI 590 m3
Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer, mogelijkheid tot maken badkamer op de 1e verdieping
Badkamervoorzieningen: Toilet, wastafel en douche met glazen scherm en draingoot
Voorzieningen: luchtwater warmtepomp, balansventilatie
Energielabel: niet beschikbaar, wordt geleverd na realisatie EPC 0,4
Tuin: achtertuin ca. 125 m2 (17m/9m diep en 5m/9m breed)
Inpandige berging: geïsoleerde inpandige berging ca. 15 m2
Auto: capaciteit 1 parkeerplaatsen op eigen perceel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.660
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 414.000 v.o.n.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

BOXMEER K 2571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (13m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sambeek Centrum

Heel Sambeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sambeek Centrum

Heel Sambeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pastoor de Vochtplein 7

€ 399.000 v.o.n.