• Verkocht onder voorbehoud

Vlagstraat 6 5374 NS Schaijk Verspreide huizen Mun

Uitgelichte kenmerken

  • 423 m² wonen
  • 7.565 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde woonboerderij gelegen op een royaal perceel van 7565 m2 met zeer ruime vrijstaande garage. Deze ruime boerderij heeft opvallend veel gebruiksmogelijkheden. Een ruimte-vragende hobby, het houden van één of meer paarden, het realiseren van kantoorruimte of een mantelzorgwoning: het kan allemaal.

Deze woonboerderij met als oorspronkelijk bouwjaar 1850 is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Er is onder meer geïnvesteerd in een compleet nieuwe geïsoleerde rieten kap (2012), keuken en badkamer zijn vernieuwd en rondom is grotendeels dubbele beglazing aangebracht. Met op enkele plaatsen nog voorzetramen.

Qua bestemming is op dit moment wonen voorzien, echter zijn er met een omgevingsvergunning of via de wijzigingsbevoegdheid van het college nog mogelijkheden tot het starten van een B&B, verlenen van mantelzorg, routegebonden horeca of het splitsen van de woning.

De ligging is bijzonder gunstig, dicht tegen natuurgebied de Maashorst aan in het buitengebied van Schaijk (gem. Landerd) , op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Schaijk, met daarnaast op enkele autominuten afstand de snelwegen A50 en A59. Hiermee zijn grotere plaatsten als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen binnen korte tijd te bereiken.

In Schaijk zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, 2 basisscholen, 2 supermarkten, diverse winkels, bibliotheek, sportfaciliteiten, muziekverenigingen en horeca.

In Heesch/Oss treffen we alle wenselijke voorzieningen; middelbaar onderwijs speciaalzaken en theater. Even de natuur in kan praktisch om de hoek in natuurgebied de Maashorst.

De woonboerderij is ruim van opzet en heeft een woonoppervlak van circa 423 m2 en een inhoud van circa 1689 m3. Daarnaast is er nog een vrijstaande berging, voormalig varkensschuur en een royale vrijstaande garage met dubbele roldeuren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het houden van een a twee paarden, een paardenbox is reeds aanwezig.

Indeling woonboerderij

Entree/hal; royale entree met trapopgang en vide. De hal is volledig betegeld en heeft een aparte toiletruimte met toilet en fontein.

Woonkamer; een ruimte met veel natuurlijk lichtinval en nette wandafwerking met stucwerken en sierlijsten. Ook authentieke details als de schouw zijn behouden gebleven, hier is nu een gaskachel geïnstalleerd. Er is meer dan voldoende plaats voor een zithoek met daarnaast nog een eethoek.

Woonkeuken; deze is volledig gemoderniseerd in 2008. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van een hardstenen blad. Qua apparatuur zijn aanwezig, Gaggenau stoomoven, oven, bordenwarmer, inductiekookplaat met gasbrander, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Er ligt een fraaie tegelvloer en ook de oude balken zijn in het zicht gebleven in deze moderne keuken.

Naast de keuken gelegen is een praktische bijkeuken, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en veel opbergruimte in de aanwezige inbouwkasten.

Werkkamer; dit is de vroegere opkamer welke nu in gebruik is als kantoor. Natuurlijk kan deze voor diverse doeleinden in gebruik worden genomen. Zowel vanuit de hal als de woonkamer toegankelijk en afgewerkt met een fraaie houten vloer.

Slaapkamers; meer aan de achterzijde van de woonboerderij gesitueerd bevinden zich maar liefst een viertal slaapkamers. Een daarvan doet nu dienst als garderobekamer/inloopkast.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een badmeubel en is via de naastgelegen hal ook van buitenaf toegankelijk. Ook is er nog een apart toilet met fontein.

Badkamer; deze grenst direct aan een van de slaapkamers en is vernieuwd in 2009. De ruimte is volledig betegeld en ruim van opzet, met een groot ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping

Hier is een grote slaapkamer. Er is echter plaats voor circa drie of, afhankelijk van de indeling, misschien wel vier slaapkamers. Daarmee kunnen eventueel de ruimtes op de begane grond anders bestemd worden; bijvoorbeeld voor kantoor, Bed&Breakfast of mantelzorg. Uiteraard een en ander met medewerking van de gemeente.

De verdieping kan naar gelang de behoefte verder worden ingedeeld en ingericht. Nu is er sprake van grote open ruimtes met op plaatsen fraai zicht tot in de nok met de kapconstructie in het zicht. De CV-ketel is keurig weggewerkt in een aparte ruimte, het betreft een Nefit-Ecomline uit 2009. Verder is er ook nog een royale bergzolder.

Garage - bijgebouwen

De vroegere varkensschuur is in gebruik als vrijstaande berging en heeft een praktische loopdeur, deze is verder met pannen gedekt en voorzien van elektra. De garage is bijzonder ruim, vanwege de zeer brede elektrische roldeuren is in- en uitrijden zeer gemakkelijk en is er plaats voor maar liefst vier voertuigen.
Meer aan de zuidkant van het perceel gelegen staat nog een schuur met paardenbox, deze grenst ook direct aan een weide en geeft daarmee mogelijkheden om op eigen perceel enkele paarden te houden.

Tuin - perceel

De tuin is keurig ingericht en aangelegd. Er zijn volwassen bomen, gazon, aangeplante borders en het geheel wordt omringt door hagen en verhoogde begroeiing. Ook is er een beregeningsinstallatie aangelegd voor het gazon.

Het perceel is verder toegankelijk via de inrit met toegangspoort, op de inrit zelf zijn nog enkele parkeerplaatsen voorzien. Erg opvallend is de bijzonder vrije ligging, aan geen enkele zijde van het perceel wordt aangrenzend gewoond.

Kortom een kwalitatief zeer goed gerenoveerde woonboerderij met zeer veel ruimte en vrijheid, en uiteenlopende mogelijkheden voor de toekomstig gebruiker!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.145.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.707
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
423 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
143 m²
Perceel
7.565 m²
Inhoud
1.689 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAIJK H 509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlagstraat 6

€ 1.145.000 k.k.