Molenstraat 16 4694 BG Scherpenisse

Uitgelichte kenmerken

  • 306 m² wonen
  • 2.373 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het dorp ligt deze prachtige woonboerderij die vele mogelijkheden biedt. Door het reeds aanwezige appartement en de voorbereidingen voor nog 2 appartementen is wonen en deels (recreatie-)verhuur goed mogelijk. Uiteraard is het appartement ook zeer geschikt voor een mantelzorg of kangoeroewoning. Door de indeling is de schuur ook goed bruikbaar als werk/hobbyruimte. Het geheel is de afgelopen jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd waarbij veel aandacht is besteed aan het gebruik van fraaie en kwalitatief hoogstaande bouwmaterialen waardoor de landelijke sfeer uitstekend tot zijn recht komt.

Het oorspronkelijke woonhuis en de fraaie gepotdekselde schuur zijn volledig verbouwd en geisoleerd en tot 1 luxe woonboerderij gemaakt. De begane grond heeft luxe (deels antieke) plavuizen vloeren met vloerverwarming. Op de begane grond treft u een zeer royale hal, luxe handgemaakte woonkeuken met Aga six/four fornuis, grote woonkamer met balkenplafond, vide en openslaande deuren naar de tuin en een zeer ruime tuin/werkkamer die eveneens openslaande deuren naar de tuin heeft. Op de verdieping van het voorhuis bevindt zich de masterbedroom met aangrenzend een luxe badkamer. In het achterste deel (voormalige schuur) is op de verdieping 1 grote slaapkamer gelegen. In de 2e slaapkamer op deze verdieping zijn alle aansluitingen voor een 2e badkamer aanwezig. Gezien de afmetingen is de ruimte echter ook goed in te richten als extra slaapkamer. Op de overloop zijn de voorbereidingen voor een extra toilet aanwezig.

De aangrenzend en inpandig bereikbare schuur is verbouwd, geïsoleerd, van een nieuw dak voorzien en opnieuw ingedeeld. In het middelste deel is een grote garage (geschikt voor 2 auto's) met een ruime bergzolder. Aan de linkerzijde bevindt zich een luxe appartement van circa 60 M². Dit bestaat uit een woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer, toilet en badkamer. Aan de rechterzijde van de garage bevindt zich een gelijksoortig appartement wat zich in de afbouwfase bevindt. Alle aansluitingen zijn aanwezig voor keuken en badkamer. Aan de voorzijde van deze schuur is ruimte voor een 3e appartement of werk/hobbyruimte. Het appartement dat gereed is wordt op dit moment verhuurd aan vakantiegangers en zorgt voor een goed rendement.

De riante tuin is goed onderhouden en biedt aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht.

Scherpenisse, de oudste woonkern van Tholen, nabij het nationale park de Oosterschelde waar u fantastisch kunt genieten van de onderwaterwereld en de vele strandjes. Ideaal voor sportduikers, zwemmers, vissers en watersporters. Door het getij is het landschap altijd anders. Hier is nog rust en ruimte! Door de nieuwe A4 bent u in no-time in steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen (circa 45 autominuten) en binnen 25 autominuten staat u in Bergen op Zoom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.369
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
306 m²
Overige inpandige ruimte
224 m²
Perceel
2.373 m²
Inhoud
1.120 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHERPENISSE E 640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scherpenisse

Heel Scherpenisse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scherpenisse

Heel Scherpenisse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 16

€ 725.000 k.k.