• Verkocht onder voorbehoud

Oosthof 8 3925 SH Scherpenzeel (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

ROYAAL WONEN AAN DE RAND VAN HET DORP MET EEN ZONNIGE, BESLOTEN NATUURTUIN.

Aan de Oosthof 8 in Scherpenzeel wordt dit (qua architectuur zeer markante ) royale VRIJSTAANDE WOONHUIS met besloten tuin rondom te koop aangeboden. De woning biedt bijzonder veel leefruimte, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en maar liefst 2 badkamers op de verdieping. Wat een ruimte, werkelijk alle ruimtes in deze woning zijn groot! Gezien de grootte en indeling is de Oosthof 8 een multifunctionele woning met mogelijkheden voor kantoor aan huis. De besloten natuurtuin maakt het plaatje af.

Indeling
U betreedt de woning via de vestibule. De ruime hal in de vorm van een vide is door de prachtige lichtinval door de hoge raampartijen zeer licht. Vanuit deze royale hal verkrijgt u toegang tot het toilet (hangend toilet met fontein en geïntegreerde kranen), de meterkast, berging met toegang tot de tuin, de werkkamer en keuken.
De woonkeuken is gelegen aan de oostzijde van de woning, waardoor de ochtendzon fraai naar binnen schijnt. De L-vormige woonkeuken biedt plaats voor een grote eettafel en is voorzien van een lange rechte keukenopstelling en hoge kastenwand. De keuken biedt de nodige werkruimte, bijzonder veel kastruimte, een granieten aanrechtblad, een praktische apothekerskast en Miele inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat en een aparte wokbrander (gas), een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron (2017) en een elektrische oven. De aanwezige Quooker biedt direct kokend water. De bijkeuken is voorzien van kastruimte, de opstelplaats voor wasmachine en droger, een stortbak en toegang tot schuur en tuin. De woonkamer (split level) is middels een glazen schuifdeur van de woonkeuken af te schermen. De kamer is voorzien van 2 schuifpuien, een houtkachel en heeft fraai zicht op de tuin. Tevens geeft een berging vanuit de hal direct toegang tot de tuin.
De extra kamer op de begane grond (14 m²) is uitermate geschikt als werkkamer, salon aan huis of speelkamer. Deze extra kamer is vanuit de hal te betreden, heeft via schuifpui toegang tot de tuin en heeft een weggewerkte wateraansluiting, die eenvoudig opnieuw aan te sluiten is.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop met bergkast, 4 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. De 3 grootste slaapkamers hebben middels een schuifpui toegang tot het balkon. De master bedroom is voorzien van een ruime vaste schuifwandkast. Badkamer I is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Badkamer II beschikt over 2 wastafels, een toilet en bad. Via een vaste steektrap is de 2e verdieping te bereiken. De verdieping bestaat uit een voorzolder met vaste kastruimte en 2 extra kamers. Aan ruimte geen gebrek!

Tuin
De woning heeft een gunstige ligging op het perceel, met een tuin rondom. De hoofdtuin is gelegen aan de zuidzijde van het huis en door de aanwezigheid van de overkapping aan het huis kun je op zonnige dagen zowel van zon als schaduw genieten. De natuurtuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen en diverse bomen, planten en struiken. Het rookkanaal is dubbelzijdig, oftewel binnen en buiten te gebruiken. Onder de overkapping kunt u daarom genieten van de buitenhaard.

Schuur en parkeergelegenheid
Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden en er is een laadpunt aanwezig om een elektrische auto op te laden. De schuur is voorzien van dubbele deuren, 3 ramen voor extra daglicht en een vlizotrap naar de bergruimte op de verdieping. De schuur is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit te betreden.

Kenmerken
Bouwjaar 1977. Perceeloppervlakte 580 m². Energielabel C. Glas- en spouwisolatie, gedeeltelijk dakisolatie. Brink hetelucht verwarming (2001). Remeha gasboiler (2020). In keuken Daalderop close-in boiler en tevens een Quooker.

De Oosthof
De Oosthof in Scherpenzeel is één van de minst bekende hofjes van het dorp. Het hofje bestaat uit 8 vrijstaande woningen en is doodlopend, waardoor er vrijwel alleen bestemmingsverkeer in de straat komt.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van het dorp, op korte afstand van de uitvalswegen en het buitengebied met haar fiets- en wandelpaden. De winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Siematic keuken (2001) met Miele inbouwapparatuur
- Alarminstallatie aanwezig (kan overgenomen worden)
- De gevels zijn in 2001 voorzien van een coating
- De dakpannen zijn in 2001 vervangen
- Meterkast vernieuwd (2001) + uitbreiding voor laadpunt elektrische auto (2014)
- De rookkanalen zijn jaarlijks geveegd
- Houtkachel in woonkamer
- De houtkachel kan eventueel ook geschikt gemaakt worden als gaskachel (leiding al aanwezig)
- Mechanische ventilatie
- AED op het terrein aanwezig (voor ‘algemeen’ gebruik, onderhoud wordt betaald door gemeente Scherpenzeel)
- Kabelaansluiting aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.797
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler

Kadastrale gegevens

SCHERPENZEEL E 2457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Zijtuin
248 m² (12,4 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Scherpenzeel

Heel Scherpenzeel (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Scherpenzeel

Heel Scherpenzeel (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosthof 8

€ 635.000 k.k.