• Verkocht onder voorbehoud

Ruysdaellaan 6 3925 VA Scherpenzeel (GE) Scherpenzeel

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

MIDDENWONING MET ZONNIGE TUIN IN EEN RUSTIG, KINDVRIENDELIJK HOFJE.

Aan de Ruysdaellaan 6 in Scherpenzeel wordt deze MIDDENWONING met BERGING te koop aangeboden. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy aangezien directe achterburen ontbreken.

Kenmerken
Bouwjaar 1972. Perceeloppervlakte 153 m². Glas- en dakisolatie. De woning wordt gestookt en van warm water voorzien middels een Intergas HR Eco cv-ketel (2014, huur). Het definitieve energielabel wordt aangevraagd.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet met fontein), de trapopgang en trapkast met meterkast te vinden. Zowel de woonkamer als de keuken zijn vanuit de hal te bereiken. De woonkamer betreft een doorzonkamer met grote raampartijen en een fraaie lichtinval. De keuken is uitgerust met 2 rechte opstellingen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De wasmachine is opgesteld in de keuken en vanuit deze ruimte is de achtertuin te bereiken.
Op de 1e verdieping vind je de overloop met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (waarvan 1 met grote vaste schuifwandkast) en de vergrote badkamer. De badkamer is in 2012 vernieuwd en is uitgerust met een bad, wastafelmeubel en hangend toilet.
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en 4e slaapkamer. Aan de achterzijde van de verdieping is een brede dakkapel geplaatst. De verdieping biedt de nodige bergruimte en in één van de kasten op de voorzolder is de cv-ketel gesitueerd.

Tuin en berging
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is volledig bestraat en beschikt over een achterom. De stenen berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustig, doodlopend hofje in woonwijk 'de Wittenberg'. Op enkele meters afstand ligt een speeltuin en aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Kinderopvang is in de nabijheid van de woning aanwezig en scholen, winkels, kerken, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar Barneveld, Veenendaal, Utrecht en Arnhem zijn op korte afstand.

Op zoek naar een middenwoning op een rustige locatie, kindvriendelijke locatie? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, voorkeur verkopers najaar 2021.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen
- Dakkapel op de 2e verdieping (2019)
- Rolluiken op de 1e en 2e verdieping
- Zonnescherm (ter overname)
- Huurcontract voor de cv-ketel (€ 36,35 per maand)
- Buitenkranen aan voor- en achterzijde

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.804
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE eco (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

SCHERPENZEEL D 3056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (11,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruysdaellaan 6

€ 300.000 k.k.