Houterdsedijk 6 5482 ZZ Schijndel Buitengebied Molendijk

Uitgelichte kenmerken

  • 345 m² wonen
  • 17.925 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uitermate charmante langgevelboerderij welke volledig onder architectuur is verbouwd met alle denkbare wooncomfort. Zowel het in- als exterieur zijn met oog voor detail en geheel in stijl uitgevoerd. De woning is alom geïsoleerd. Het perceel van 17.925 m² biedt alle privacy en rust. Een fors bijgebouw met dubbele carport biedt ruimte voor hobby en stalling. De woonboerderij is aan de rand van Schijndel gelegen, nabij dorpse voorzieningen en ontsluitingswegen in alle richtingen.

Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: ca. 345 m²
Bijgebouw: ca. 62 m²
Inhoud: ca. 1.398 m² excl. garage
Perceeloppervlakte: 17.925 m²
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming: luchtverwarming, cv-installatie 2020 NEFIT 9000i HR met separate NEFIT 120L boiler en vloerverwarming begane grond en badkamer

Algemene informatie
- Deze langgevelboerderij is onder architectuur verbouwd; binnenzijde zodanig vernieuwd dat er een woning is gebouwd in de bestaande structuur;
- De gehele woonboerderij is voorzien van luxe sanitair en exclusief interieurwerk waardoor de ruimtes optimaal benut zijn. De uitvoering in een smaakvolle en tijdloze kleurstelling zorgt voor een harmonieus en stijlvol geheel;
- Alle installaties zijn vernieuwd, waaronder luchtverwarming, WTW installatie, vloerverwarming parterre en badkamers, stofzuiginstallatie en cv-installatie zowel in het woonhuis als in het bijgebouw;
- In 2011 gerealiseerd multifunctioneel (volledig geïsoleerd) bijgebouw met vliering en dubbele carport;
- Het geheel is verder met duurzame materialen afgewerkt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
- Alleen een bezichtiging zal een goede indruk geven van deze luxe woonboerderij met prachtige tuinen rondom en een unieke ligging tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

Indeling

Begane grond
Ruime entreehal met meterkast, garderobe en toiletruimte biedt zowel toegang tot de living als de leef-/woonkeuken.
Een gesatineerde glazen wand met deur tussen living en entreehal.

Ruime lichte living met notenhouten parketvloer, glad gestucte wanden en plafonds en een sfeervolle gashaard. Openslaande deuren naar de loggia.

Leef-/woonkeuken met kookeiland met natuurstenen aanrechtblad en vaste kastenwand voorzien van eersteklas apparatuur, waaronder een hogedruk stoomoven, twee combimagnetrons en een koffieautomaat. De vide met grote dakkapel zorgt voor een optimale ruimtelijke beleving en veel daglicht.

De begane grond biedt tevens een separate tv-kamer en werkkamer. Via de achteringang komt men in de ruime bijkeuken met een tweede toiletruimte en separate douche. Ook hier biedt het interieurwerk veel opbergruimte. In de waskamer met aansluitingen voor o.a. wasmachine en -droger is tevens een interieurwerk met natuurstenen blad met warm - en koud stromend water voorzien. De waskoker staat in verbinding met de badkamer op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en meerdere bergruimtes bereikbaar. Ouderslaapkamer met kledingkamer en badkamer en suite. Badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De in het interieurwerk ingebouwde waskoker staat in verbinding met de waskamer op de begane grond. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede, derde en vierde slaapkamer eveneens op de eerste verdieping. De tweede badkamer is optimaal ingedeeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Alle kamers zijn uitgerust met maatwerk inbouwkasten met voldoende bergruimte.

Bijgebouw met dubbele carport
In 2011 is een nieuw multifunctioneel bijgebouw met vliering en dubbele carport gerealiseerd. Deze volledig geïsoleerde garage/hobby-ruimte is voorzien van een separate meterkast, aanrecht met koud - en warm stromend water, cv-installatie en vloerverwarming. De cv-installatie verzorgt tevens de warmwatervoorziening van de buitendouche die zich achter het bijgebouw bevindt.

Buitenleven
Prachtig aangelegde tuinen. Volwassen bomen en kleurrijke borders sieren de randen van het perceel. Een groot gazon, mooie vijverpartijen, volop ruimte voor dieren en een moestuin maken van deze plek een unieke ‘buitenstate’ voor liefhebbers van buitenwonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.203
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
345 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
17.925 m²
Inhoud
1.398 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
NEFIT 9000i HR (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIJNDEL N 186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHIJNDEL N 188
Oppervlakte
15.220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Houterdsedijk 6

€ 1.795.000 k.k.