• Verkocht onder voorbehoud

Stationsstraat 38 6365 CK Schinnen Nagelbeek-Hegge

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Graag brengen we deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime badkamer, woonkamer, leefkeuken en bedrijfsruimte (bestemming detailhandel) gelegen in Schinnen tot je aandacht. In de nabijheid van het centrum en gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A76 (Geleen-Heerlen-Aken). Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Begane grond:
Via de entree (voorzien van een natuurstenen vloer) is de hal met meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meter), toilet, bergkast en woonkamer. De betegelde woonkamer ca. 25m2 met natuurstenen vloer biedt toegang tot de L-vormige keuken ca. 23m2 en is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met afzuiging, wastafel en ijskast.

Via de keuken en de aparte toegang aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de voormalige kapperszaak van ca. 5,44 x 6,88m.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De badkamer (ca.12,5m2) is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een inloopdouche. De gehele bovenverdieping) is voorzien van laminaatvloer met uitzondering van de badkamer (volledig betegeld).
Slaapkamer 1 (ca. 2,85 x 5,55) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3,70 x 4,00) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2,80 x 4,80) aan de achterzijde van de woning.

Vliering:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 30m2 stahoogte 1,90m) met opstelling CV-ketel (CR Remeha Calenta, eigendom 2010). Het dak is voorzien van isolerende unidek dakplaten.

Tuin:
Via de keuken is er toegang tot de zij tuin die op het zuidwesten is gelegen. Daarnaast is er via een achterdeur in de keuken een naastgelegen stuk grond. Hier bevinden zich de parkeerplaats, een externe berging en overige grond dat nog zelf in te richten is.

Extra grond (natuur):
Tevens is er de mogelijkheid om een stuk grond aan te kopen dat op loopafstand (500m) van de woning bevindt. Ideaal voor een kandidaat koper met eventueel paarden. Het betreft 4.320 m2 (grasland) en 2.206 m2 (natuur).
Verdere informatie verstrekken wij tijdens de bezichtigingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956 (conform BAG), perceel: 9 m2 (conform kadaster).
- Begane grond gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Woonoppervlakte ca. 177m2.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Drie slaapkamers v.v. laminaatvloeren.
- Inpandige (bedrijfsruimte) ca. 37,5m².

Bestemming:
Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften van het desbetreffende gebouw is te krijgen via ons kantoor Lassoo Makelaars & Taxateurs, bij de gemeente of via de website
Gelegen in het centrum van Schinnen. In de nabije omgeving zijn de volgende voorzieningen gelegen, te weten verschillende winkels, scholen, sportaccommodaties, bosrijke omgeving en de verbindingswegen naar Heerlen, Landgraaf en Maastricht.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.633
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Calenta (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHINNEN D 4791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 4910
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 4412
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 4909
Oppervlakte
2 m²
SCHINNEN D 4911
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 4855
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 4912
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN D 4908
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsstraat 38

€ 289.000 k.k.