Schieweg 192 2636 KA Schipluiden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1740
  • Wonen 619 m²
  • Aantal kamers 24
  • Perceel 11.470 m²

Omschrijving

Schieweg 192, 196, 198, 202 en 204

Op een schitterend landelijke locatie gelegen monumentale woonboerderij (twee bedrijfswoningen) met als bedrijfsactiviteit een viertal goed verhuurbare recreatiewoningen op een ruim perceel van 11.470 m2 met erf, vijver, tuin en boomgaard. Een uniek object dat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Dubbele bewoning van de boerderij is zeer goed mogelijk.

Indeling:
Boerderij:
Entree in ruime hal, moderne keuken voorzien van apparatuur, met vloerverwarming, hardstenen vloer en toegang tot de grote melkkelder. Doorloop naar riante woonkamer met opkamer met haard, openslaande deuren naar balkon op het westen en trap naar verdieping. Vanuit de hal bereikbaar; garderobe, washok, slaapkamer en toilet. Via de garderobe doorloop naar de voormalige deel met groot kantoor en berging. De deel heeft ook een eigen toegang.

1e Verdieping: grote overloop met vide naar de woonkamer, toegang tot berging. Voorslaapkamer, tweede berging met opstelplaats CV ketel, moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer met dakkapel, inloopkast, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer. Aan de achterzijde van de boerderij een zeer grote achterkamer met zicht in nok, verbouwd als zelfstandige woonruimte met keukentje, badkamer met douche, toilet, wastafel en eigen opgang aan de achterzijde.

De twee dependances beslaan in feite ieder uit twee zelfstandige woningen. Deze vier woningen zijn bestemd als recreatie woningen voor tijdelijke verhuur en zijn volledig modern ingericht, voorzien van eigen keuken, toilet en badkamer. Begane grondvloeren allen voorzien van vloerverwarming.

Huisnummer 196: entree, hal, badkamer met douche, wastafel en toilet. Moderne grote keuken met trap naar verdieping, ruime woonkamer. 1e verdieping: één slaapkamer met vaste kast met opstelplaats CV.
Huisnummer 198; entree, hal, badkamer met toilet, douche en wastafel, woonkamer met plavuizen en moderne open keuken. Trap vanuit woonkamer naar de 1e verdieping met grote overloop en slaapkamer.
Huisnummer 202; entree, hal met toilet, moderne keuken aan de voorzijde, woonkamer met plavuizen vloer en openslaande deuren. Trap naar 1e verdieping met overloop, badkamer met douche, ligbad en wastafel. Twee slaapkamers.
Huisnummer 204: entree, hal met toilet, grote woonkamer met moderne keuken. Trap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping alwaar overloop, badkamer met ligbad, wastafel en douche. Twee slaapkamers, waarvan één met entresol en een grote inloopkast. Vliering bereikbaar vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
- bouwjaar woonboerderij circa 1740, renovatie vanaf 2005.
- bouwjaar recreatiewoningen 2000, compleet geïsoleerd.
- perceel oppervlak 11.470m2.
- gebruiksoppervlak woonboerderij 300m2, eventueel uit te breiden aan de deel van de boerderij, waarvoor een bouwvergunning is verleend.
- gebruiksoppervlak nummer 196 69m2.
- gebruiksoppervlak nummer 198 70m2.
- gebruiksoppervlak nummer 202 61m2.
- gebruiksoppervlak nummer 204 119m2.
- de recreatiewoningen worden gemeubileerd opgeleverd.
- verkoop van dit recht van erfpacht geschiedt onder voorbehoud toestemming Gemeente Midden Delfland.
Als voorwaarde kan onder meer een businessplan gesteld worden.
- LET OP: permanente bewoning is alleen toegestaan in de boerderij (bedrijfswoningen)
in de recreatiewoningen echt alleen tijdelijke bewoning, geen uitzonderingen.
- woonboerderij en recreatie woningen hebben allen een eigen CV-combiketel.
- perceelsgrootte 11.470m2, uitgegeven in erfpacht betaling canon bedraagt € 9.075,60 per jaar.
- herziening erfpacht 1-1-2024.
- erfpachtvoorwaarden op verzoek ter inzage beschikbaar.
- herinrichtingsrente € 1.252,56 per jaar te betalen tot 2035
- oud pand clausule van toepassing
- bodemrapporten ter inzage, bij de recreatiewoningen is een leeflaag toegepast

Overweegt u deze panden te kopen? ... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.504
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1740
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
619 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
11.470 m²
Inhoud
2.750 m³

Indeling

Aantal kamers
24 kamers (13 slaapkamers)
Aantal badkamers
6 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 ligbaden, 5 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
10 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIPLUIDEN Q 1540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.470 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2057)
Lasten
€ 9.075 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 015-2125288

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Negenhuizen en Zouteveen

Heel Schipluiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Negenhuizen en Zouteveen

Heel Schipluiden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schieweg 192

€ 1.550.000 k.k.