Lopikerhof 7 2871 PT Schoonhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Kent u het Lopikerhof? Een rustig, autoluw en gemoedelijk hofje met prachtige huizen, een speeltuin en een Jeu de Boules baan. En ook nog op loopafstand van de binnenstad!
Een van deze mooie ruime huizen bieden wij u met trots aan: Lopikerhof 7. Een in 1998 gebouwde kwadrantwoning aan het eind van een doodlopend straatje, met inpandige garage en parkeerplek op eigen terrein, 4 ruime slaapkamers, een beschutte tuin en vrij uitzicht. En: De uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m2 biedt meer dan voldoende ruimte voor u en uw gezin!

Verkoper aan het woord:
"Tot een jaar terug zouden we voor geen goud ons huis willen verruilen voor iets anders. Het woongenot, de wijk en de fijne buren was voor ons van onschatbare waarde. We zagen ons hier nog vele jaren wonen. De bijzondere intieme ligging van het hofje geven een veilig en vertrouwd gevoel.
De heerlijke zomers waarbij je in de ochtend wakker wordt van de vogelgeluiden en je je op het platteland waant. Heerlijk…. en binnen 3 minuten lopen sta je in de Albert Heijn!.
Door een (gelukkige) omstandigheid vorig jaar waren we genoodzaakt om toch uit te kijken naar een huis met een extra slaapkamer. Dit jaar is dat uiteindelijk gelukt waardoor we nu op zoek zijn naar een nieuwe bewoner voor ons heerlijke huis".

Indeling:
Begane grond: (volledig voorzien van pvc vloer met vloerverwarming)
Entree met toegang naar inpandige garage, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang naar woonkamer/keuken.
De uitgebouwde woon/eetkamer is tuingericht en heeft een erker aan de achterzijde. In het midden van de ruimte staat de gezellige gashaard met aangebouwde (TV)kast. De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, 5 pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

1e verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer)
Vanaf de overloop bereiken we 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren met Frans balkon. In slaapkamer 3 bevindt zich een openslaande deur met Frans balkon en ruime inloopkast over de hele breedte van de kamer. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Op deze verdieping komen we op een ruime overloop met dakkapel. Hier vinden we de wasmachine en droger. Aan de tuinzijde, gezellig onder de schuine kap, bevind zich de 4e ruime slaapkamer met groot velux-dakraam. Aan de andere kant van de verdieping is nog een ruimte met 2 dakramen (waarvan 1 Velux) die thans gebruikt wordt als werkkamer, hier bevindt zich ook de CV (Remeha calenta 2015) een zonneboiler (Agpo ferroli 1998) en de mechanische ventilatie unit. Verder biedt deze verdieping onder alle schuine kappen een zee aan bergruimte.

De tuin
De besloten, onderhoudsvriendelijke tuin met pergola biedt u optimale privacy. Aan de achterzijde ligt een houten terras over de sloot. Een ijzeren hek aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de tuin vanaf de straat.
Aan de voorzijde van de woning kunt u parkeren op eigen terrein.

De inpandige garage
Deze garage is voorzien van een elektrische deur, water en elektra. Hier is meer dan voldoende plek voor alle fietsen, tassen en hobbyspullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Zeer rustige ligging;
- Op loopafstand van de binnenstad. sportclubs en voorzieningen;
- 4 ruime slaapkamers en extra werkkamer;
- Beschutte tuin met optimale privacy;
- Oplevering 1e kwartaal 2021 (onder voorbehoud oplevering nieuwbouwwoning verkoper).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.438
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN E 873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
101 m² (12 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schoonhoven-Oude Stad

Heel Schoonhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schoonhoven-Oude Stad

Heel Schoonhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lopikerhof 7

€ 550.000 k.k.