Overste den Oudenstraat 7 2871 HL Schoonhoven Schoonhoven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning met nokverhoging en enorme achtertuin is een bezichtiging meer dan waard! De uitbouw geeft een mooi ruimtelijk effect aan de 33 m² grote leefruimte. Dankzij de lichtstraat en de dubbele openslaande deuren is dit een fijne plek voor de eettafel. De bijkeuken bevindt zich ook in de uitbouw en is bereikbaar via de centraal gelegen open keuken. Er is gekozen voor een stoere keuken in donkere kleurstelling, door de verkopers mooi gecombineerd met een witte buffetkast in de ruimte tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Dan is er nog de zolderverdieping met nokverhoging en dakkapel waardoor hier een ruime slaapkamer is gecreëerd. Aan ruimte is ook rondom de woning geen gebrek. De achtertuin is maar liefst 16,5 meter diep, in de voortuin geniet je van de avondzon, aan de voorzijde kijk je uit over de tuinen van het dwarsblok en de afstand naar de achterburen is groot. De woning staat in een rustige en brede straat achter de nieuwe Lidl, voor je boodschappen hoef je deze vernieuwde wijk niet uit. Voorzieningen zoals de supermarkten, winkelplein, kinderopvang, basisscholen, middelbare school en sportzaal zijn allemaal op loopafstand gelegen.

Begane grond
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een leefruimte is ontstaan van ruim 33 m², met aan de voorzijde de zithoek en in de uitbouw de eettafel. In de uitbouw is een lichtstraat aangebracht, de dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Tussen deze twee ruimtes is de open keuken (4,5 m²) met hoekopgesteld keukenblok gelegen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een verhoogd aanrechtblad en een soft-close systeem op de lades en deuren. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en enkele vaste kasten. In de hal is de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) gesitueerd evenals een trapkast en het toilet met een staand closet.

Eerste verdieping
Op de overloop is een vaste kast aanwezig met daarin de aansluiting voor de wasmachine, een vast trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen, kamers van 4,5 en 12 m² waarvan de grootste slaapkamer als ouderslaapkamer in gebruik is. De voorslaapkamer heeft met 10 m² een vergelijkbare oppervlakte als de ouderslaapkamer. Het plafond is gestuukt en aan de buitenzijde van het raam is een screen aangebracht zodat de kamer op warme dagen koel te houden is. De badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen, deze is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met hand- en regendouche en thermostaatkraan en inbouwspots.

Tweede verdieping
Op de overloop met Velux dakraam is plek voor de C.V.-ketel (Vaillant, 2009). De zolderkamer is een kamer van 12,5 m², dankzij de verhoogde nok en de dakkapel is er veel extra ruimte gecreëerd. Behalve de extra ruimte komt er ook veel lichtinval naar binnen maar heb je ook een heerlijk uitzicht naar buiten. Onder de schuine kap is nog bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
Een diepe achtertuin van maar liefst 16,5 meter diep, dat is uniek!! De tuin is zowel vanuit de woonkamer via de openslaande deuren te bereiken als vanuit de bijkeuken. Op de achtergevel zijn een zonnescherm en een wateraansluiting aangebracht, achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging (8 m²) met elektra. De tuin is speels ingericht met meerdere plekken waar je kan zitten, zo is er altijd keuze uit een zon- of schaduwplek. Naast de berging de achterom met toegang tot het achterpad, deze leidt aan het einde naar de openbare weg. Ook in de voortuin is een zonnescherm en een wateraansluiting aangebracht, handig voor het onderhoud van de tuinen. Aan de voorzijde zijn op de eerste verdieping tevens screens geplaatst.

Bijzonderheden
- Inbouwapparatuur: vaatwasser, magnetron, oven (nieuw), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (nieuw), koelkast en vriezer;
- De woning is grotendeel voorzien van dubbele beglazing, verder is ook de aanbouw geïsoleerd;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2022 uitgevoerd;
- De woning is gelegen aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid, aan de voorzijde kijk je uit over tuinen;
- Direct om de hoek is het vernieuwde buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein gelegen met twee supermarkten (Plus en Lidl) en winkels als een drogist, een bakkerij en de Domino`s. Bovendien is er een nieuwe speeltuin aangelegd;

Afmetingen
Woonkamer: 9,35 x 3,49
Keuken: 3,04 x 2,06
Bijkeuken: 2,56 x 1,49
Achterslaapkamer: 2,13 x 2,06
Achterslaapkamer: 3,50 x 3,41
Voorslaapkamer:3,50 x 2,91
Badkamer: 2,06 x 1,06
Zolderkamer: 4,42/2,47 x 2,47
Berging: 4,03 x 2,02
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.029
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONHOVEN A 378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (16,5 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Overste den Oudenstraat 7

€ 315.000 k.k.