Grubbenvorsterweg 64 5975 RB Sevenum

Uitgelichte kenmerken

  • 231 m² wonen
  • 3.597 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dit vrijstaande landhuis staat op een groot perceel van 3.597m2, ideaal als je van tuinieren of het houden van dieren houdt. De buitenzijde heeft een mooie uitstraling en aan de woning is een dubbele, geïsoleerde garage gebouwd. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond heb je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; ook kun je denken aan een combinatie van wonen en werken.
Deze woning staat aan de Grubbenvorsterweg, ten oosten van de dorpskern van Sevenum en de spoorlijn die Eindhoven en Venlo met elkaar verbindt. Horst, Sevenum en Grubbenvorst bieden alle voorzieningen die je zoekt; van school tot sport en van supermarkt tot restaurant. Het gebied aan de achterzijde van de woning is in ontwikkeling tot een bedrijventerrein, afgescheiden door een aarden wal en op geruime afstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Openslaande deuren geven toegang tot de ruime hal, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Links in de hal is de open trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde van de trap is een garderobenis. Gestucte muren en plafonds, de plavuizen vloer en paneeldeuren geven de hal een huiselijke sfeer.
De woonkamer is een zeer lichte, ruime woonkamer met een brede erker aan de zonnige westzijde. In de hoek van de woonkamer is de deur naar de gezellige keuken met een aangebouwde erker aan de achterzijde; een fantastische plek waar de tweede eethoek staat. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
Vanuit de hal is de ruime bijkeuken te bereiken die tevens fungeert als doorloop naar de dubbele garage. De bijkeuken is ingedeeld met een cv-ruimte, een hoek waar de wasapparatuur kan staan en er staat een tweede keukenblok met een gootsteen alsmede koud en warm water.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een keurige laminaatvloer en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, wandradiator en een wastafel met ronde spiegel en planchet.
De aangebouwde, geheel geïsoleerde garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde, vier grote ramen en een vaste trap naar de bovengelegen zolder.
Aan de achterzijde van de woning is rond 2015 een overkapping gebouwd, te bereiken vanuit de hal en de garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk zeer ruim en twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer.
De tweede badkamer is ingedeeld met een hoekbad, separate douche, toilet, meerdere bergkasten en een dubbele wastafel met spiegel en planchet. De rechte wanden en de vloer zijn geheel betegeld en door de ramen valt er veel daglicht naar binnen.

Zolder:
In de nok van de woning is een geïsoleerde bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Exterieur:
Niet alleen de woning en het perceel zijn groot, ook de oprit mag deze titel dragen. Er is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein, ook naast elkaar. De voor- en zijtuin zijn ingedeeld met een goed onderhouden gazon, bolvormige bomen, strak gesnoeide hagen en grote borders met diverse planten en struiken. Vanaf de oprit geeft een breed pad toegang tot de entree van deze stijlvolle woning.
Aan de achterzijde trekt het grote, overdekt terras direct de aandacht. Hier kun je als gezin, met je vrienden of familie optimaal genieten van de ruimte en sfeer die je hier ervaart. Het gazon en de borders met beplanting accentueren de randen van het perceel. Je koopt niet alleen de woning, het bijgebouw en de siertuin maar ook een stuk van een aangrenzend weiland. Een moestuin, trampoline, buitenzwembad en het houden van dieren; hier is het allemaal mogelijk.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloerisolatie;
- De overkapping is rond 2015 gebouwd, de woning in 2000;
- Kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiepramen en HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR, 2000);
- De buurman gaat zijn melkveebedrijf wijzigen naar een vergaderlocatie in het groen. Aan de zuidzijde van de woning wordt een natuurlijke barrière gerealiseerd middels hagen en fruitboomgaarden.
- Aan de achterzijde van het perceel wordt Klaver 3c van Greenport Venlo gerealiseerd. De afstand tot de nieuwe bebouwing is circa 125 meter en wordt gescheiden middels een aarden wal;
- In de koopovereenkomst zal een kettingbeding worden opgenomen welke bezwaar tegen de nieuwe vergaderlocatie naast de woning verbiedt;
- Optioneel kan de woning met minder grond gekocht worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.814
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
231 m²
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
3.597 m²
Inhoud
1.245 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

SEVENUM Z 66
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SEVENUM Z 175
Oppervlakte
2.105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Sevenum

Heel Sevenum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Sevenum

Heel Sevenum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grubbenvorsterweg 64

€ 650.000 k.k.