Hoofdweg 197 9628 TX Siddeburen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1898
  • Wonen 232 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.380 m²

Omschrijving

Wij bieden te koop aan een royale vrijstaande woning met erf en tuin, tevens is er een grote werkplaats-schuur, molenromp, tuinhuis en grote zwembad aanwezig. Dit royale woonhuis kan voor vele doeleinden gebruikt worden waarbij naast wonen ruimte is voor bedrijf, kantoor, winkel en/of praktijk. Het geheel is gelegen in het centrum van Siddeburen met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De besloten tuin is voorzien van tuinhuis, terrassen en grote zwembad. De woning beschikt zowel op de begane grond als op de verdieping over drie slaapkamers. In de loop van de jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en geheel gerenoveerd tot in de puntjes waarbij de isolatie-norm ruimschoots is gehaald; energielabel A ! Siddeburen is een koopcentrum voor de regio en het dorp heeft vele voorzieningen op divers gebied. De verbindingen met de auto en met het openbaar vervoer naar de omliggende regio en plaatsen zijn meer dan uitstekend te noemen. Een bezichtiging is aan te bevelen als u ruimte en woongenot zoekt. U bent van harte welkom.

Getoonde prijs is een vanafprijs!

Indeling
entree/hal (8m²), en woonkamer (22,5m²) zijn voorzien van een wit-gerookt eiken vloer. Tevens aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 25 m² . De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een inductie (5-pits) kookplaat, een combi oven/gril/magnetron en een oven met kook-assistentie, vaatwasser en royale vries-, en koelkast(en). De keuken is voorzien van tegels/plavuizen met vloerverwarming, evenals de achter-hal met achterentree van 13,5m². Voorts bijkeuken (2,25m²), ketelruimte (3,75m²), modern toilet met wandcloset, inloopkast (1,3m²), volledig betegelde badkamer voorzien van bubbelbad, douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde van de woning een slaap/tuinkamer van 14m² en een voormalige winkelruimte van totaal ca. 45 m². Tevens is in deze ruimte de toegang tot de verdieping.
Op het grote erf is een schuur/werkplaats gesitueerd van 90 m² met overkapping en een elektrische overhead deur (3x3m) met afstandbediening. Voorts een molenromp van 6 x 6 m,(voormalige zeskantige graanmolen), tuinhuis , zwembad (13 x 5 m) en een veranda.

Eerste verdieping
Overloop (4,3m²) met toilet, grote slaap/studeerkamer (25m²) met dakkapel en dakraam. Een tussenkamer van 17 m² en overloop (2m²) naar de twee slaapkamers, aan de voorzijde, van ieders 22 m². Lichtinval op deze grote verdieping middels veel dakramen. De vloeren zijn deels belegd met vloerbedekking en deels met laminaat.

Tuin
Het grote erf beschikt over veel parkeergelegenheid en oprit naar de schuur/garage en molenromp. De tuin, op het zuiden, is voorzien van gazon met terrassen, veranda en een een tuinhuis en een groot zwembad van 13 x 5 en een bijbehorende ketelruimte met toilet. Het geheel is omheind met schuttingen en heeft een besloten karakter.

Bijzonderheden

De meterkast is voorzien van 9 x 230 Volt.
De CV ketel is van het merk Remeha Avanta uit 2015.
Tevens water ontkalker aanwezig.
De bedrijfs/kantoor/praktijk/winkelruimte heeft twee toegangsdeuren.
De garage/werkplaats/schuur heeft een hoogte van ca. 4 meter.
Deze ruimte heeft veel lichtinval middels een lichtkoepel.
Overhead deur is groot 3 x 3 meter met afstandbediening.
De zeskantige molenromp is een voormalige graanmolen; hoogte ca. 8,5 meter.
Deze molenromp is voorzien van nieuwe goten.
Het zwembad van 13 x 5 meter is 2 meter diep en heeft een 'romeinse' trap.
De woning heeft gescheiden systemen voor riool en hemelwaterafvoer.
De woning is volledig geïsoleerd.
De mechanische ventilatie is aanwezig in het toilet, badkamer en de bijkeuken/wasruimte.
De bodem is grotendeels gesaneerd en heeft verder geen verplichtingen.
Aan de oostkant is een klein deel nog in onderzoek middels peilbuizen, maar er rust voor de toekomst geen saneringsplicht op.
Bodemrapporten van de Provincie Groningen zijn aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.418
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk, gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
138 m²
Perceel
1.380 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zwembad

Energie

Energielabel
A 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avante (gas gestookt uit 2015)

Kadastrale gegevens

SLOCHTEREN N 77
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
45 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Siddeburen

Heel Siddeburen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Siddeburen

Heel Siddeburen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdweg 197

€ 329.000 k.k.