• Verkocht onder voorbehoud

Deus 10 6369 GA Simpelveld Huls

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 760 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de Huls (Simpelveld) mogen wij u deze vrijstaande woning op een perceel van 760 m² aanbieden. Het object is gelegen in een doodlopende straat. De schoonheid van het object ervaart men vooral aan de achterkant/tuinzijde. De woning kenmerkt zich door fraai stucwerk (gevels), een royale (uitgebouwde) woonkamer met veel glas, licht en direct tuincontact, 3 slaapkamers en een ruime geïsoleerde garage die ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. In de mooi aangelegde achtertuin kan men genieten van optimale privacy en prachtige bloemen en planten.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1970 (vanaf 1997 volledig gerenoveerd)
Inhoud: ca. 500 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
Perceeloppervlakte: 760 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas
Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: via CV-combiketel
Warm water voorziening: middels cv-ketel

Indeling:

• Begane grond
Entree. Hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang, toegang naar een kleine kelder en toegang naar de living. De living bestaat uit een royale (uitgebouwde) woonkamer met optimaal tuincontact, veel lichtinval en schuifpui naar de achtertuin en een open keuken. De eetkamer, uitbouw en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken is uitgerust met veel kastruimte en de volgende apparatuur: oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer toegang naar de bijkeuken met gastentoilet en opstelling CV-combiketel. Zowel vanuit de bijkeuken als de woonkamer is de fraaie achtertuin te bereiken. De achtertuin is ruim van opzet, geheel omsloten en kenmerkt zich door o.a. waterpartijen, terrassen en diverse borders met aanplant.

• 1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 12 m², 10 m² en 8 m² groot, liggen op de achtertuin georiënteerd en zijn allemaal voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, 2e toilet, handdoekradiator en wasmeubel met wastafel.

• Zolderverdieping
Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte over de gehele oppervlakte van het pand. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte.

Bijgebouwen:
Naast de woning is een zeer degelijk gebouwde garage gerealiseerd. De royale garage meet 8,00 x 6,00, is in spouw uitgevoerd en geïsoleerd. Verder is de garage voorzien van een unidek dak, 2 Velux dakramen en een vliering. De garage is voorzien van een rolpoort aan de voorzijde en 2 openslaande deuren naar het terras aan de tuinkant. Het behoort tot de mogelijkheden om de garage te gebruiken als een multifunctionele (hobby) ruimte.

Ligging:
Gelegen aan de rand van de woonwijk Huls (Simpelveld) in een doodlopende straat. Het centrum van Simpelveld is op loopafstand (ca. 1 km) gelegen en beschikt over vele voorzieningen, waaronder diverse restaurants, een drogist, bakker, schoenenzaak, bloemist en maar liefst 2 supermarkten (Plus en Aldi). Door de ligging in de Huls is de woning ook centraal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen, waaronder de A76 (richting o.a. Aken, Heerlen/Eindhoven). Daarnaast is er ook een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus).

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
760 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD A 1719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en vliering

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Deus 10

€ 345.000 k.k.