F.M. Boogaardweg 4 4697 GM Sint-Annaland

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 1.071 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Verscholen achter de fraaie en in 2010 volledig gerestaureerd en maalvaardig stellingmolen " De Vier Winden 1847", staat deze in 2001 nieuw gebouwde karakteristieke vrijstaande woning. In 2005 is deze woning volledig uitgebouwd aan de achterzijde en westkant in stijl Museum “de Meestoof”.

Aan de achterzijde treffen we een ruime tuin met goede bezonning en veel privacy. Het kavel met onder andere parkeerplaats is, inclusief de molen, 1.071 m² groot. Het perceel is volledig afgeschermd zonder inkijk met alleen aangrenzende tuinen, dus geen “last van buren”

De fraaie, in zeer goede staat zijnde molen kan onderdeel uitmaken van het complete aanbod. We bespreken de mogelijkheden van het wel of niet betrekken van de aankoop molen en voorwaarden hieromtrent graag tijdens een bezichtiging.

Indeling:
Als we de woning, met fraaie houten luiken en statige voordeur, betreden komen we de woning in met aan de linkerzijde een kantoorruimte (eventueel ook geschikt te maken als fitness ruimte of slaapkamer inclusief eventueel een badkamer op de begane grond) en aan de rechterzijde de zeer royale woonkamer. Over de gehele breedte is de woning aan de achterzijde, met behoud van de fraaie nu inpandige gevel, uitgebouwd. De woonkamer heeft de beschikking over een houtkachel, massief houten vloer en balkenplafond. Strak design en karakteristieke details zijn optimaal afgestemd in deze complete woning.

Keuken.
De open keuken, met rechte opstelling en kookeiland, maakt het plaatje compleet. Door de opstelling/indeling van het geheel heb je altijd contact en zicht op je medebewoners.
Maar wil je een momentje voor jezelf, dan zijn er ook nog genoeg knusse hoekjes beschikbaar.

Royale bijkeuken.
Vanuit de woonkeuken kunnen we de royale bijkeuken in met stenenvloer, opstelling witgoed, 2e keukenopstelling en ruim toilet. Dit is ook een ideale ruimte voor een badkamer op de begane grond of ruimte voor werken aan huis.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de verdieping met overloop en toegang tot twee slaapkamers, een complete badkamer en ouderslaapkamer met dressroom en achtergelegen werk-/kantoorruimte. Ook deze ruimte is eventueel als slaapkamer te gebruiken.

Algemeen:
Aan de voorzijde is een siertuin met ijzeren hek, oprit voor camperplaats en toegang tot de molen. Aan de achterzijde een tuin met goede bezonning, veel privacy, diverse zitjes, houten berging en een hoek met jacuzzi. Er zijn ook mogelijkheden voor een buitenkeuken of een vast zwembad.

Kortom, ben je op zoek naar iets speciaals op een mooie plek en kort in de buurt van de dorpskern met vele voorzieningen of sluit de jachthaven en het strandje aan bij je zoekprofiel, dan nodigen wij je van harte uit. Dit is optimaal karakteristiek wonen, maar toch centraal in de kern van een levendig dorp. Een aantal dagen per week vanuit deze zeer ruime en mooi afgewerkte woning vanuit huis werken? Dit allemaal binnen een volledig groen omgeven ruim perceel. Daarnaast een zeer beperkte reistijd van slechts 45 minuten naar Rotterdam en Goes Centrum via de goed bereikbare A4 / A58 of via het openbaar vervoer.

Molen
In de molen is een mogelijkheid voor B&B , kantoor of atelier. De molen is volledig maalvaardig en in perfecte staat. In 2010 volledig gerestaureerd opgeleverd met een nieuwe kap, nieuwe spruiten, nieuwe roeden/wieken en nieuwe omloop. Voor meer achtergrond informatie, foto’s, restauratie verslag en historie kunt u kijken op de website van Molen de Vier Winden Sint Annaland.
Bijzonderheden woning:
• Buitenzijde in 2018 volledig geschilderd door een schildersbedrijf
• Verfwerk zwarte houten planken in 2019 volledig gedaan door schildersbedrijf
• De verwarming in de woning geschiedt middels een Nefit Cv-combiketel (bouwjaar: 2018)
• Nieuwe douche in 2019
• Nieuwe verhoogde wc beneden in 2018
• Camper oprit gerealiseerd in 2018
• Oven en magnetron vervangen in 2019
• Vaatwasmachine vervangen in 2018
• Afzuigkap vervangen in 2019
• Dak (mesttiek) bijkeuken in 2019 vervangen
• 100 jaar houten balken in woonkamer vanuit Belgische boerderij

Bijzonderheden molen:
• Alleen schilderwerk benodigd en vervangen 3 deuren en 1 raampje. Voor de rest in perfecte staat.
• Uniek in zijn soort door als eerste molen van Nederland het wiekenkruis met bouten vastgezet te hebben ipv met
wiggen.
• Daarnaast uniek doordat alle mechanismen binnen onder de plafonds zijn gemaakt waardoor op er op zolders veel
werkruimte is.
• De molen heeft 5 zolders en voldoende ruimte om hier iets in te maken (B&B of kantoor of werkplaats)
• De molen heeft tot afgelopen jaar door vrijwillig molenaars zijn omwentelingen gemaakt en is hierdoor qua
binnenwerk ook in perfecte staat.

Informatie Molen de Vier Winden uit 1847:

nl.wikipedia.org/wiki/De_Vier_Winden_(Sint_Annaland)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.050
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
1.071 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

SINT ANNALAND G 2248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT-ANNALAND G 2213
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT-ANNALAND G 2247
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint-Annaland

Heel Sint-Annaland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint-Annaland

Heel Sint-Annaland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

F.M. Boogaardweg 4

€ 549.000 k.k.