• Verkocht onder voorbehoud

Van Ommenstraat 18 8326 CR Sint Jansklooster Sint Jansklooster

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Geen zin in te klussen? • Perfect afgewerkt • | T U R N K E Y |

Omschrijving

Van Ommenstraat 18, Sint Jansklooster

Op een prachtige plek gelegen onderhoudsarme en direct instapklare hoekwoning die voor elke doelgroep interessant is.
Zeer geschikt als starterswoning, maar zeker ook interessant voor de doorstromer die kleiner wil gaan wonen.

De woning is de afgelopen jaren van boven tot onder aangepakt in de vorm van onder meer een nieuwe badkamer, cv-ketel, vloerverwarming, dubbel glas en stucwerk.
Verder beschikt het huis over een gezellige woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke veel privacy biedende tuin.
Deze woning is het dan ook zeker waard om eens met eigen ogen te gaan bekijken!

Locatie
Op een steenworp van het prachtige natuurgebied Weerribben/Wieden woont u in deze rustige straat in een werkelijk adembenemende omgeving. De woning bevind zich in de dorpskern van Sint Jansklooster met onder meer een huisartspraktijk, supermarkt, horeca, postagentschap en basisonderwijs vindt u op loopafstand. Voortgezet onderwijs is aanwezig in het slechts acht kilometer verderop gelegen Zwartsluis. De pittoreske dorpen Giethoorn, Blokzijl en Belt Schutsloot zijn gelegen op fietsafstand. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen en steden als Zwolle en Meppel is zeer gunstig te noemen.

Indeling
Begane grond: u komt de woning binnen via de entree waar de fraaie plavuizen vloer die over de gehele benedenverdieping is doorgetrokken meteen in het oog springt. Vanuit de hal kunt u rechts de woonkamer in alwaar een gezellige zithoek is gesitueerd en het licht mooi binnenvalt. In het midden is de trapopgang naar de eerste verdieping. Links vinden we de keuken met grote schuifdeur die toegang geeft tot de tuin. De keuken is modern uitgerust met onder meer een rvs-afzuigkap, gaspitkookplaat en een combinatieoven. In de bijkeuken is onder meer plaats voor de wasmachine en droger. Ook van hieruit heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de twee fijne slaapkamers te bereiken. In de luxe badkamer heeft u de beschikking over een hangend toilet en designwastafel. Daarnaast kunt u heerlijk ontspannen in het fijne ligbad of ultiem relaxen onder de heerlijke inloopregendouche.

Tweede verdieping: via de stijlvolle trap komt u op de overloop van de zolderetage van waaruit de derde ruime slaapkamer toegankelijk is.

Buiten: de voortuin, met gazon en twee 200 jaar oude olijfbomen, is geheel omgeven door een laag hardhouten sierhek. Hier zit u jaarlijks eerste rang tijdens het traditionele bloemencorso! De entree met mooie deurluifel is gesitueerd aan de zijkant van de woning waar zich ook de achterom-poort bevindt. In de onderhoudsarme, geheel betegelde en veel privacy biedende achtertuin is het gezellig vertoeven op het terras. In de ruime degelijke houten schuur kunt u allerhande spulletjes en bijvoorbeeld de fietsen kwijt.

U ziet het! Dit compleet gemoderniseerde en gerenoveerde huis biedt heel veel mogelijkheden.
Benieuwd naar het complete plaatje? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1975
- Gebruiksoppervlakte: 104 m²
- Perceeloppervlakte: 195 m²
- Inhoud: 368 m³
- Prachtig gelegen nabij Nationaal Park Wieden Weerribben
- Gezellige woonkamer
- Moderne keuken
- Drie slaapkamers
- Luxe badkamer
- Heerlijke veel privacy biedende tuin
- Centrale verwarming (Intergas Hre 2017)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (2017) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOLLENHOVE L 1783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (8 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Ommenstraat 18

€ 250.000 k.k.