Sint Josephstraat 5 6077 NH Sint Odiliënberg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 213 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 1.168 m²

Omschrijving

Wat een luxe! Verhuisdozen uitpakken en genieten in deze volledig "vernieuwbouwde" woning uit 1910. Deze royale boerderijwoning is in 2019 volledig verbouwd en gemoderniseerd en biedt u alle gemakken van een nieuwbouwwoning met de sfeer van begin 1900. De huidige eigenaar heeft de woning helemaal teruggebracht tot het casco en is vervolgens de woning van binnen compleet gaan vernieuwen incl. nieuwe technische installatie, volledig isolatiepakket en kunststof kozijnen. Deze prachtige woning voorziet in een compleet woonprogramma op de begane grond en op de 1e verdieping telt deze woning daarnaast nog 2 ruime slaapkamers en een functionele overloop.

Dit alles is gebouwd op een royaal en zonnig perceel. Op dit perceel is een ruime schuur aanwezig, welke te gebruiken is voor diverse doeleinden. Ruimte, rust en privacy zijn volop aanwezig op deze woonlocatie in het rustieke Reutje. Daarnaast liggen Sint Odiliënberg en Roermond met diens voorzieningen op zeer korte afstand. Verder is het uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en de A73/A2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Deze hele verdieping is voorzien van een tegelvloer of eiken plankenvloer in combinatie met vloerverwarming. Indien u de woning bereikt ziet u dat parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's geen enkel probleem is. Tevens heeft de woning een vrije achterom.
U bereikt de woning middels de ruime entree/hal, waar zich de meterkast en trapopgang bevinden. De woonkamer is afgewerkt met eiken details, openslaande tuindeuren en een palletkachel, voor zowel sfeer als extra verwarming. De luxe woonkeuken is ingericht met een hoogwaardige landelijke keukeninrichting voorzien van een koelkast, gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. De bijkeuken is vanuit de keuken toegankelijk en staat in verbinding met de tuin door de aanwezige loopdeur. In deze ruimte bevindt zich een separate toiletruimte met de beschikking over een hangend toilet. Zoals eerder benoemd biedt deze woning het complete woonprogramma op de begane grond. Om deze verdieping te completeren zijn dan ook een bad- en slaapkamer aanwezig. De badkamer is ingericht met een hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche met marmeren vloer. De ruime slaapkamer beschikt over een eiken plankenvloer.

1e Verdieping:
Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer (drempelloos) en wordt extra sfeervol gemaakt door de oude spanten, welke in het zicht zijn gebleven bij de renovatie/verbouwing.
U bereikt deze etage middels de royale overloop. Deze overloop is multifunctioneel te gebruiken door de grootte en afwerking. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers aanwezig (mogelijkheid voor drie slaapkamers), beiden voorzien van dakvensters voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tot slot is er nog een berging aanwezig waarin de cv-opstelling zich bevindt.

Buiten:
De zonnige privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuiden en dient nog naar eigen smaak ingericht te worden, maar kan zodoende dan ook echt jouw plekje worden. Dit is dan ook het enige puntje van aandacht voor de nieuwe eigenaren.
Er is op het perceel eveneens een schuur aanwezig, welke in 2019 is gerenoveerd (nieuw dak en nieuwe gevelbeplating). Deze schuur is niet geïsoleerd, maar ideaal als werkplaats en/of opslag.

Algemeen:
Compleet isolatiepakket (dak, muur en vloeren);
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en hardstenen vensterbanken;
Zeer uitgebreide meterkast aanwezig met 25 groepen en krachtstroom;
Hoogwaardige afwerking en direct te betrekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.812
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
1.168 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT ODILIENBERG C -
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Reutje

Heel Sint Odiliënberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Reutje

Heel Sint Odiliënberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sint Josephstraat 5

€ 599.000 k.k.