Kinderbos 28 en 28A 5491 VH Sint-Oedenrode

Uitgelichte kenmerken

  • 308 m² wonen
  • 983 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte en garage gelegen in rustige woonomgeving aan de rand van de woonwijk met uitzicht over weiland aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2008 volledig gerenoveerd
- Vloerverwarming op gehele begane grond van de woning
- Grotendeels voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking
- Slaapkamer / binnenzwembad met badkamer op begane grond
- Aparte praktijkruimte, binnendoor bereikbaar maar ook eigen ingang

Woning:
Indeling begane grond:
Entree/hal met eiken houten trap naar verdieping, toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast met voldoende groepen, inclusief krachtstroom en aansluiting alarmsysteem.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, alsmede tot de tuinkamer welke de verbinding is tussen woonhuis en praktijkruimte. Deze tuinkamer is momenteel in gebruik als wachtruimte bij de praktijkruimte.

Woonkamer:
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van doorkijkhaard op gas en heeft fraai uitzicht op het weiland aan de voorzijde van de woning. Aan de woonkamer grenst de ruime woon-/eetkeuken.
Op de begane grond ligt in de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en tuinkamer een marmer stone vloer met vloerverwarming.

Keuken:
Grote woon-/eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van kookplaat (keramisch en halogeen), afzuigkap, spoelbak met quooker, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en stoomoven. Zeer lichte ruimte door de 3 lichtkoepels en de 2 volledig glazen wanden met 2 loopdeuren en 1 schuifpui welke een prachtig zicht geven op de achtertuin.

Bijkeuken:
Vanuit de woonkamer eveneens te bereiken bijkeuken met kastenwand met witgoedaansluiting, stortbak en toegang tot de garage.

Garage:
De garage is in gebruik als berging en voorzien van een garagedeur, aparte loopdeur en carport aan de voorzijde waar een ruime oprit ligt met plek voor meerdere auto's. In de garage bevindt zich de grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie.

Slaapkamer en badkamer begane grond:
Achter de bijkeuken bevindt zich een portaaltje met volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier toegang tot de ouderslaapkamer met wastafel, schuifpui naar het terras en eigen doucheruimte met dubbele douche. Hier bevindt zich ook de cv-ruimte met cv-combiketel (2008), vloerverwarmingspomp en verdeler, en de zwembadpomp van het voormalige zwembad. In de slaapkamer ligt een pvc-vloer.

Zwembad:
Het zwembad is eenvoudig in gebruik te nemen, de complete infrastructuur zoals pomp, zonnecollectoren e.d. zijn aanwezig en functioneel. Het zwembad is voorzien van een jetstream.
Direct vanuit de slaapkamer / zwembad toegankelijke sauna met tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar overdekt terras in de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop naar 3 ruime slaapkamers en badkamer. Alle opendraaiende ramen zijn voorzien van horren en op de gehele verdieping ligt een fraaie eiken lamelparket vloer. Vaste trap naar 2e verdieping.

Badkamer:
Moderne badkamer met wastafel, hangend toilet, ruime inloopdouche en designradiator.

2e verdieping:
Middels vaste eiken trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder met bergruimte en schuifkasten onder de schuinte van de kap. 5e slaapkamer met dakraam, Op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer.

Praktijkruimte:
De praktijkruimte heeft een eigen aparte ingang en huisnummer. Via een tochtportaal kom je in de hal, die ook vanuit de woning bereikbaar is via de tussenliggende tuin/wacht/speelkamer.

Indeling:
Hal met toiletruimte, eigen stoppenkast en 3 kantoorruimtes, waarvan 2 voorzien zijn van een keukenblokje.
In de gehele praktijkruimte ligt een fraaie pvc-vloer. Ideale ruimte voor het ontvangen van klanten/cliënten door de eigen ingang en de 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Tuin en parkeren:
Diepe achtertuin met terras, vijver, gazon en plantenborder. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van beregeningsinstallatie die wordt gevoed door een in de garage opgestelde grondwaterpomp. Naast de praktijkruimte ligt een oprit met elektrische toegangspoort en oplaadpunt voor een elektrische auto.
Voor de garage bij de woning ligt een oprit en voor de praktijkruimte liggen nog eens 4 eigen parkeerplaatsen dus voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energie:
De woning beschikt over energielabel A en is daarmee een energiezuinige woning.
De woning is voorzien van een cv-combiketel (2008) en vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdieping en gevelkachels in de praktijkruimte. Uitgebreide meterkast met krachtstroom voor koken, sauna en jetstream, 24 zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De beregeningsinstallatie werkt met grondwater middels grondwaterpomp.

Ligging:
Gelegen aan een rustige straat in het buitengebied, doch aan de rand van de woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Fraai uitzicht over weiland aan de voorzijde en recreatieve en sportieve voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.594
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
308 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
983 m²
Inhoud
1.240 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 5588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
983 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
75 m², aangebouwd

Buurt

Cathalijne en Kinderbos, Sint-Oedenrode

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cathalijne en Kinderbos

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cathalijne en Kinderbos

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kinderbos 28 en 28A

€ 799.000 k.k.