Hazelaarstraat 24 5492 ES Sint-Oedenrode Boskant

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Tussenwoning met grote bergingsschuur in Boskant

Omschrijving

Tussenwoning met grote bergingsschuur in Boskant

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 228 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie H, nummer 2811
• Inhoud woning: 385 m3
• Woonoppervlak: 93 m2, exclusief zolder
• Bouwjaar: 1963
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: deels dubbele beglazing, dakisolatie, deels vloerisolatie

Deze gezinswoning ligt aan een rustige woonstraat aan de rand van de bebouwde kom van Boskant. Boskant ligt in de gemeente Meierijstad en is voorzien van onder andere een basisschool, supermarkt, restaurant en sportvelden. Sint-Oedenrode en Best met uitgebreidere winkel- en horecavoorzieningen ligt op enige kilometers afstand evenals de ontsluitingen naar de A50 en A2.

Begane grond
Via de betegelde voortuin komt u bij de overkapte voordeur. Hier treedt u binnen in de hal met daarin een garderobenis en de meterkast met vijf elektragroepen, krachtstroom ten behoeve van de berging en twee aardlekschakelaars. Verder is hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de toiletruimte, keuken en de woonkamer. Wanden zijn behangen, op de vloer liggen tegels en het plafond is een wit schrotenplafond. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een duoblok en fontein. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast.

De ruime doorzonkamer van 31 m2 krijgt lichtinval door grote raampartijen in voor- en achtergevel. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een zonneluifel. In de achtergevel opent een schuifpui naar het terras. Het plafond is afgewerkt met schroten, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de geïsoleerde, houten ondervloer ligt tapijt. Er is een open haard aanwezig. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast.

Via een deur gaat u naar de keuken. Deze keuken in een lichte kleurstelling is geplaatst in lengte-opstelling met diverse boven- en onderkasten. Aan de overzijde is een keukenblok aanwezig met kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De afzuigkap is inbouw. Koelkast en gasfornuis met oven en 4-pits kookplaat bestaat uit losse apparatuur. Het werkblad is voorzien van een dubbele spoelbak. In de keuken is een provisiekast aanwezig. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via een met tapijt beklede trap komt u op de overloop, waaraan drie slaapkamers, een diepe kast en een badkamer liggen. De wanden van de drie slaapkamers zijn voorzien van deels stuukwerk, deels behangwand. Op de vloer ligt tapijt. Twee slaapkamerplafonds zijn afgewerkt met MDF-panelen, de slaapkamer aan de voorzijde met een wit schrotenplafond. Alle slaapkamers en badkamer beschikken over een inbouwkast. Het raam van een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een screen.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een toegangsdeur tot het balkon. Het grote raam op deze slaapkamer is voorzien van dubbele beglazing en een zonneluifel.
De diepe inloopkast beschikt over een aansluiting voor een wasmachine.
De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een decorradiator, wandcloset, een ligbad met whirlpool, douchecabine en een wastafel. Via de retourleiding van de centrale verwarming is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het badkamerkozijn is voorzien van dubbele beglazing.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken met een vaste, open trap met toegangsdeur tot de zolder bovenaan. Lichtinval komt van een tweetal dakramen. De zolder is van binnenuit geïsoleerd. Onder de schuine kanten is, afgeschermd door een gordijn, bergingsruimte aanwezig. Vanwege de hoogte van de zolder telt deze verdieping niet mee bij het woonoppervlak, maar als overig inpandige ruimte. Op zolder hangt de HR-CV-ketel van het merk Atag uit 2016.

Tuin
De voortuin is meer dan acht meter diep. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en ingericht met een verhoogd terras bij de achtergevel. De tuin is onderhoudsarm vanwege de bestrating en enkele borders met beplating. Bij de achtergevel bevinden zich een buitenkraan en zonneluifels. Bij het terras aan de achtergevel zijn muren als afscheiding met de buren geplaatst, de rest van de afscheiding bestaat uit schuttingen geplaatst op stenen muren, zodat deze lang mee gaan.
Aan de berging bevindt zich een overkapping van transparante golfplaten.

Ruime bergingsschuur
In de achtertuin bevindt zich een ruime in spouw uitgevoerde stenen berging met een inpandige berging. Het dak van de berging is ongeveer 15 jaar oud. Er is elektra, water en een houtkachel aanwezig. Het pad naast de bergingsschuur geeft toegang tot een pad dat achter de percelen doorloopt.
Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich de voetbalvelden van VV Boskant.

Bekijk ook de video van deze woning om een goede indruk te krijgen en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE H 2811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hazelaarstraat 24

€ 295.000 k.k.