• Onder optie

Herenstraat 44 7776 AK Slagharen Slagharen Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 663 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP
Bedrijfswoning en bedrijf onder hetzelfde dak in het centrum van fraai Slagharen.
Ruime mogelijkheden voor herindeling en gebruik.
Onder voorwaarden is de gemeente bereid mee te werken aan wijziging naar woonfunctie door (een deel van) de winkelruimte naar wonen te transformeren.

LOCATIE
Aan de doorgaande weg in het gezellige centrum van Slagharen.
Totale perceelsgrootte 663 m2.

INDELING
De woning met een totale woonoppervlakte van ruim 100 m2 bestaat op de begane grond uit woonkamer, dichte keuken, kelder toilet en bijkeuken. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en badkamer. Tevens toegang tot het platte dak en aldaar aanwezige bergzolder.
Achter het geheel bevindt zich een ruime besloten tuin. Toegang tot de achterzijde via een heersende erfdienstbaarheid langs het pand.
Warenhuis Kleinheerenbrink bestaat uit een riante bedrijfsruimte van circa 290 m2 (verkoopvloeroppervlak 230 m2) met pantry, kantoortje en verschillende opslag- en magazijnruimtes aan de achterzijde.

GEBOUW
Het geheel is traditioneel gebouwd begin jaren zestig van de vorige eeuw en in de loop van de tijd diverse keren uitgebreid en gewijzigd. Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het uitrustingsniveau van de woning moet deels worden aangepast naar de eisen van deze tijd.

BESTEMMING
Op de locatie is Beheersverordening 'Centrum' van toepassing. Onder voorwaarden is de gemeente bereid om het aantal woongelegenheden op deze locatie te vergroten.
Binnen de huidige voorwaarden zijn de volgende functies toegestaan.
a. wonen, met dien verstande dat het aantal (dienst)woningen niet meer bedraagt dan het bestaande aantal;
b. detailhandel en kantoren;
c. dienstverlening;
d. religie, verenigingsleven, cultuur, onderwijs, opvoeding, recreatie, gezondheidszorg, bejaardenzorg of zorg en opvang voor andere doelgroepen en andere openbare en bijzondere voorzieningen en dienstverlening, alsook ondergeschikte horeca en dienstverlening.

De gebruiker is er zelf voor verantwoordelijk dat het gebruik in overeenstemming is of komt met de toegestane bestemming.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST
Bij totstandkoming van de koop worden de afspraken vastgelegd in de model koopovereenkomt van NVM versie 2014.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.958
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
663 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMBT HARDENBERG V 539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
AMBT HARDENBERG V 540
Oppervlakte
183 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (0,15 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herenstraat 44

€ 235.000 k.k.