Prickwaert 134 3363 BG Sliedrecht Prickwaert en Weresteijn

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze sfeervolle hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt heeft maar liefst 5 slaapkamers en een riante achtertuin (op het zuiden), waarmee het bijzonder geschikt is voor gezinnen. Met hoogwaardige afwerkingen en een complete keuken is dit huis volledig instap klaar. De vloer en het dak zijn geïsoleerd en de raamkozijnen zijn voorzien van HR-glas.

De woning is gelegen aan de rand van Sliedrecht in een rustige en groene wijk. Op loopafstand vindt u verschillende scholen en een supermarkt. Met de veerboot aan de Middeldiepstraat, vaar je gemakkelijk naar de overkant waar zich het prachtige natuurgebied de Biesbosch bevindt. Bovendien ligt deze woning gunstig ten opzichte van de uitvalsweg A15, waardoor u binnen korte tijd in omliggende steden als Rotterdam of Dordrecht kunt zijn.

Indeling

Begane grond
De keurig onderhouden voortuin leidt naar de entree. Bij binnenkomst tref je aan de rechterkant een ruime inbouwkast, de trap naar de eerste verdieping en een mooi afgewerkte toiletruimte. De hal is netjes afgewerkt met een lichtgekleurde laminaatvloer die is doorgelegd richting de woonruimte.

De lichte woonruimte van deze doorzonwoning heeft een open keuken en twee openslaande deuren naar de tuin. De ruimte aan de voorzijde leent zich goed voor het inrichten van een comfortabele zithoek. Verder is er in deze living genoeg plek voor een lange eettafel tegenover de keuken, wat een gezellige verbinding schept tijdens het koken voor gasten. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over veel werkoppervlakte. Het L-vormige keukenblok is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De deur in de keuken geeft ook toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De riante achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Er is veel plek voor het inrichten van meerdere terrassen en zithoeken. Onder de overkapping kunt u perfect droog zitten, of in de schaduw op hete dagen. De berging in de tuin is ongeveer 7 m² en biedt daarmee een handige plek voor het droog stallen van tuinmeubilair. Zowel de voor- als achtertuin zijn erg onderhoudsvriendelijk. Rondom de woning is veel openbare parkeergelegenheid.

Eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping is bedekt met een mooi tapijt, dat volledig is doorgelegd op de overloop en de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop van de eerste verdieping krijg je toegang tot 3 slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk aanzienlijk ruim en bieden plek voor een bed, kast en bureau. Ook hebben alle kamers een brede raampartij, welke ze erg licht maakt. De badkamer met moderne afwerking heeft een inloopdouche, toilet, verticale radiator en dubbele wastafel met ronde lichtspiegels. De ruimte is afgewerkt met moderne plavuizen en oogt erg fris.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping is een handige ruime inbouwkast en een wasmachine/droger aansluiting. De twee kamers van deze zolderverdieping zijn beide erg ruimtelijk en licht, mede door de dakkapellen in allebei de kamers. De kamers zijn erg sfeervol en hebben een mooie laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2015)
- Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele HR beglazing
- Vrij parkeren in de straat
- Zonnige en ruime achtertuin op het zuiden met grote overkapping
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering vanaf januari 2022

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Aangeboden sinds
23 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLIEDRECHT K 2967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,76 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prickwaert 134

€ 350.000 k.k.