Burgemeester Aernoudtsweg 7 4524 KZ Sluis

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1908
  • Wonen 126 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.583 m²

Omschrijving

Zeer bijzondere en schitterend gelegen halfvrijstaande woning met tuin en garage net buiten Sluis.

Perceelgrootte: 1.583 m².
Bouwjaar: ca. 1908.
3 Slaapkamers (2 kleine).

Tot woonhuis omgebouwd voormalig ziekenhuis van pensionaat Sint-Joseph van de Broeders van Saint Omèr.

Indeling;
Hal met meterkast en toilet
Ruime woonkamer met karakteristieke balken, parketvloer, openhaard, mooie lichtinval en schitterend uitzicht.
Royale keuken met apparatuur en 3 vaste kasten.
Later gebouwde tuinkamer.
Slaapkamer met 2 vaste kasten en laminaatvloer.
Badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.
Via de badkamer bereikbare kleine slaapkamer.
3de Kleine slaapkamer annex kantoor.
Buitenom bereikbare berging met wasm.aansluiting en grote zolder.

Achterin de tuin staat een eenvoudige garage met elektrische poort en extra zijdeur.

Tuin;
Heerlijk rustig en vrij gelegen tuin, op een natuurlijke manier aangelegd met diverse fruit- of notenbomen en zowel voor als achter een terras.
Vanuit de tuin kijkt u overal de mooie rustgevende Zeeuwse polder in. En dat terwijl u vlak bij het levendige Sluis zit!

Bijzonderheden;
Volledig voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas.
Op diverse plaatsen vindt u nog authentiek glas-in-lood.
Verwarming middels cv- ketel (Radson HR)
Warm water middels gasgeiser.
Meterkast met 5 groepen.

Het pand is een gemeentelijk monument.

Voormalig ziekenhuis van pensionaat Sint-Joseph van de Broeders van Saint Omèr.

Een stukje historie bij dit bijzondere object;
In Frankrijk was het rond 1900 door veranderde wetgeving verboden voor kloosterlingen om onderwijs te geven. Daarom weken zij spoedig uit naar België en op aanraden van de bisschop van Brugge tevens naar Sluis. De broeders van Saint Omèr (Nord-Pas-de-Calais) besloten eveneens tot het oprichten van een pensionaat in Sluis, aan het zogenaamde ‘Sluisje’. Het zou bestaan uit een hoofdgebouw met twee zijvleugels (onderwijszalen, muziekzaal, eetzaal, feestzaal, verenigingszaal en kapel).
De eerstesteenlegging vond plaats op 21 november 1907, door pastoor A.C.J. de Blieck. In oktober 1908 werd het complex in gebruik genomen door 300 Franse leerlingen en 60 onderwijzers, hoewel het complex toen nog niet volledig gereed was. Het pensionaat Sint-Joseph bood onderdak aan Franse jongens in de lagere schoolleeftijd, die op het internaat rooms-katholiek middelbaar onderwijs kregen. Op het hoogtepunt telde het pensionaat ruim 500 leerlingen. Aangezien de ouders van deze kinderen regelmatig in het weekend op bezoek kwamen, ontstond in Sluis de openstelling van de winkels en restaurants op zondag.
Tijdens de Eerste Wereldoorlog werden Nederlandse militairen in het pensionaat gestationeerd. In 1939 werden er NSB-ers gevangen gehouden en waren er tevens militairen gehuisvest. Tegenwoordig is het voormalig ziekenhuis het enige restant van het eertijds omvangrijke complex. Het pand is (sinds ca. 60 jaar) herbestemd tot twee woningen. Het complex werd in 1991 grotendeels afgebroken.

Architect / ontwerper: Vilain de Lille.
Voormalig ziekenhuis op rechthoekige plattegrond, één bouwlaag hoog onder plat dak. Uitgevoerd in aan de jugendstil verwante vormgeving. De voorgevel heeft een symmetrische gevelindeling, met centraal een risalerende hoofdmassa van drie en aan weerszijden een aangebouwde vleugel van vijf smallere vensterassen breed. Gepleisterde gevels, over de gehele breedte van de voorgevel voorzien van spaarvelden. Penanten met uitkragende, bakstenen ezelsruggen, gedekt met rode Tuile du Nordpannen. Dun aangesmeerde plint. Getoogde gevelopeningen met geglazuurde lekdorpels.
In de rechter zijvleugel bevinden zich gemoderniseerde houten kozijnen met draairamen en glas-in-lood in de bovenramen. Tevens houten deurkozijnen op granito neuten, moderne houten paneeldeur met vensterglas en bovenlicht met glas-in-lood in beide zijvleugels.
Luifel boven, ingemetselde brievenbus naast ingang in zijgevel. De gevelopening van de centrale vensteras van de hoofdvleugel is met uitzondering van het getoogde 12-ruits bovenlicht dichtgezet. Overige twee vensteropeningen van hoofdmassa juist ter hoogte van bovenlicht dichtgezet. De gevels worden afgesloten met een band van uitkragende rode baksteen. Tegen de linker zijgevel is een bakstenen schoorsteen geplaatst. Tegen de achtergevel is een aanbouw aangebouwd.

Enkelvoudige objectbescherming en toekomstig monument;
Het object is van algemeen en gemeentelijk belang, vanwege architectuurhistorische waarde, cultuurhistorische waarde, gaafheid en zeldzaamheid.
Het voormalige ziekenhuis heeft architectuurhistorische waarde als voorbeeld van unieke bouwstijl en materiaalgebruik, als uiting van tijdgebonden architectuur. Het pand heeft cultuurhistorische waarde vanwege haar voormalige functie van pensionaatsziekenhuis. Het voormalige ziekenhuis is tamelijk gaaf bewaard gebleven en typologisch zeer zeldzaam.

Deze mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden. Geen verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.151
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
1.583 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SLUIS I 365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.583 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
600 m² (30 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Sluis

Heel Sluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Sluis

Heel Sluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester Aernoudtsweg 7

€ 397.000 k.k.