Pasdam 11 4524 JA Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 175 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 680 m²

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Sluis op een unieke en rustige locatie. Laat je verrassen door deze enorme ruime woning met bovendien een prachtig uitzicht over het Sluisse polderlandschap. Voldoet deze omschrijving precies aan al je eisen? Dan is deze vrijstaande woning op een royaal perceel zeker een bezichtiging waard! Deze sfeervolle woning heeft een klassieke uitstraling en is omgeven door een prachtig aangelegde tuin. Kortom een unieke plek waar u thuiskomt en kunt genieten van alle rust en bovendien op steenworp afstand is gelegen van de gezellige en bruisende binnenstad van Sluis.

Indeling begane grond: Via de voordeur kom je in de ruime hal van deze woning. De hal geeft je toegang tot diverse kamers die aanwezig zijn op de begane grond. Aan de rechterzijde bevindt zich de voormalige garage. Deze is op dit moment in gebruik als zeer ruime bijkeuken waar de wasmachine en droger aansluiting zich bevindt. De hal geeft ook toegang tot de slaapkamer die zich op de begane grond bevindt. De slaapkamer is licht en ruim en heeft een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een lig bubbelbad met douche en badkamer meubel. Verder is er in de hal een apart toilet aanwezig. Aan het einde van de hal bevindt zich de zeer ruime en lichte woonkamer.

De woonkamer is ruim, licht en sfeervol opgesteld, de kamer is opgedeeld in twee gedeelten. Een zitgedeelte en eetkamer gedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer in een prachtig visgraatmotief en een neutraal kleurige muurafwerking. De zijramen aanwezig in de zitkamer geven een mooi zicht over het polderlandschap. Bovendien kun je hier van de open haard genieten! De eetruimte staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven en een kookplaat. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde ruime serre te bereiken, waar heerlijk genoten kan worden van de seizoenen en bovendien prachtig zicht geeft op de tuin. De aanwezige schuifdeuren zorgen voor een directe toegang naar de tuin en het terras.

Indeling eerste verdieping: Via de lichte trapopgang in de hal met vide kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een tweede badkamer en voldoende praktische bergruimte. De 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn ruim opgesteld, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor extra daglicht en beschikken beide over veel extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt tevens over een sauna. Hiernaast is er de derde slaapkamer aanwezig en de tweede badkamer welke is voorzien van een toilet, een douche en wastafel. Daarnaast is er een zolderruimte gecreëerd onder het schuine gedeelte van het dak. Dit zorgt voor nog meer extra opbergmogelijkheden.

Indeling buitenruimte: Middels een vlondertrap is de diepe en goed onderhouden achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een heerlijk terras, waar je tot in de late avonduurtjes kunt genieten van de zonsondergang. Er is zowel water als elektra aanwezig in de tuin. Hiernaast is de woning ook voorzien van een souterrain. Het souterrain is via de tuin te bereiken en door het aanwezige volume een leuke extra ruimte om te gebruiken.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1973;
- Perceel 680m2;
- Rustige ligging op steenworp afstand van de binnenstad van Sluis;
- Eigen parkeervoorziening voor de deur;
- Uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen;
- Serre is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels combiketel combiketel (Excellent, bouwjaar 2010);
- Ruime Souterrain aanwezig ( 12,37 x 3,20);
- Slaapkamer met badkamer aanwezig op de begane grond;
- 4 slaapkamers;
- Geschikt voor een vrij beroep aan huis;
- Sfeervolle tuin;
- Recreatieve bestemming toegestaan;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.137
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Perceel
680 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Excellent (2010)

Kadastrale gegevens

SLUIS P 184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
680 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
555 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sluis

Heel Sluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sluis

Heel Sluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pasdam 11

€ 549.000 k.k.