Hoogstraat 7 4524 AA Sluis Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 273 m² wonen
  • 613 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hoe mooi kan het zijn? Dit statige herenhuis c.q. voormalige burgemeesterswoning toont fier haar karakteristieke voorgevel, is in optimale staat en gelegen in het centrum van het aangename vestingstadje Sluis. Een woonhuis wat al uw woonwensen tezamen brengt in een prachtige, zeer aangename sfeer en omgeving. Uitstraling, luxe, karakter, comfort en bovenal een zee aan leefruimte.

Aan de voorzijde van de woning bent u in de nabijheid van het gezellige stadscentrum met een overvloed aan restaurants, cafés en winkels. Voor iedere smaak is er wel wat te vinden. Het winkelaanbod varieert enorm en dat maakt winkelen in Sluis juist zo leuk. Achter de woning waant u zich in een oase van rust en privacy waar in de tuin heerlijke plekken zijn gecreëerd om te ontspannen, een gezellige babbel of te dineren. Achter de woning ligt een wandelpad wat aansluit op de oude vestingwallen van Sluis. Binnen enkele stappen geniet u volop van de natuur, de geschiedenis en het uitzicht over het achterliggende polderlandschap.

Sluis is een heerlijk stadje gelegen in de streek West-Zeeuws Vlaanderen. West-Zeeuws Vlaanderen is omgeven door de Westerschelde en de Noordzee is West-Zeeuws-Vlaanderen een geliefde bestemming. Het ligt tegen België aan en heeft daardoor een Bourgondische sfeer. Toch hebben de stranden, duinen en uitgestrekte polders een typisch Zeeuws karakter. Wandelend of fietsend door West-Zeeuws-Vlaanderen kom je in artistieke, cultuurhistorische en bourgondische plaatsjes. Maar ook door oude polders, over langgerekte dijken, langs uitgestrekte natuurgebieden en op eindeloze stranden. Toch even behoefte aan een grotere stad? Op ongeveer 20 minuten vindt u de wereld erfgoed stad Brugge en het mondaine Knokke.

INDELING

Begane grond : We komen binnen en wat gelijk opvalt zijn de schitterende glas-in-lood ramen, de mooie authentieke tegeltjes vloer en de brede deur die ons een doorkijk geeft naar de centrale hal. Naast de entree is een ruime vestiaire aanwezig die voorzien is van sfeervol wit geschilderd houtwerk en een mooie natuurlijke houten vloer. De centrale hal is voorzien van een stijlvol toilet en de authentieke opgaande trap naar de eerste verdieping.

We lopen de woonkamer binnen en wat gelijk opvalt is de aangename sfeer, rustgevende kleuren, hoge plafonds en een schitterende houten vloer zorgen hiervoor. Het middengedeelte wordt momenteel gebruikt als zitkamer en beschikt over een (gas)haard, de voorzijde wordt gebruikt als werkkamer, maar kan makkelijk een andere functie vervullen en aan de achterzijde, aansluitend aan de tuin is de eetkamer gesitueerd. Allen naar behoefte af te sluiten met schitterende authentieke glas-gevulde deuren. Aan de achterzijde van het huis, met zicht over de tuin, vinden we de keuken. Wat een fijne ruimte is dit. De keuken biedt een zee aan ruimte en er is meer dan voldoende werk-/ kastruimte. Fraai is het hardstenen aanrechtblad, de handvorm tegeltjes, de hardstenen spoelbak, het 5-pits Lacanche-fornuis met dubbele oven en de karakteristieke schouw met ingebouwde afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de ondergelegen (wijn)kelder, waar op warme dagen van een heerlijk koel wijntje kan worden genoten.

Naast de woning is de inpandig bereikbare garage gelegen. Deze royale garage is voorzien van een dubbele elektrische garagepoort welke op afstand bediend kan worden. In de verwarmde garage is een spoelbak aanwezig en zijn de witgoedaansluitingen voorzien.

Eerste verdieping : We komen boven op de centrale overloop. De overloop geeft toegang tot drie zeer royale slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers welke door de grote en sfeervolle raampartijen zicht bieden op het enige Belfort van Nederland. De slaapkamer aan de achterzijde mag met recht een ‘master bed room’ worden genoemd en is voorzien van een grote inloopkast die voldoende kasten met hang- en legruimte voorziet, een ruim dakterras en een directe toegang tot de badkamer. Alle slaapkamers zijn opnieuw voorzien van een aangename sfeer (rustgevende kleuren, hoge plafonds en een schitterende houten vloer). Aan de achterzijde van de woning vinden we ook de luxe en sfeervolle badkamer. Een prachtig uitgevoerde ruime met een royale dubbele wastafel, een ligbad, een luxe inloopdouche en een stijlvol toilet. Dit alles is afgewerkt met schitterend tegelwerk en bijpassende kranen en garnituren.

Tweede verdieping : We zijn aangekomen op de tweede verdieping, die voorzien is van een authentieke houten vloer, strakke wanden en het houten spantwerk in het zicht. Deze verdieping is momenteel ingericht als een bijna zelfstandig appartement. En is voorzien van een zitkamer, slaapkamer met inloopkast en een badkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek, de slaapkamer is voorzien van een twee persoons bed en de badkamer beschikt over een moderne inloopdouche een wastafelmeubel en een toilet. Naast de overloop bevindt zich ook de technische ruimte met cv installatie.

Buitenruimte : De veelzijdige tuin rondom het huis is met zorg aangelegd, er is verlichting en een variëteit aan vaste beplanting, grassen, struiken, hagen en bomen, waartussen plaats is gemaakt voor gezellige zithoekjes en een tuintafel. Aan de voorzijde is er private parkeergelegenheid voor twee auto’s en in de garage plek voor eventueel een derde en vierde auto. De verwarmde garage heeft twee elektrische garagepoorten en er is een deur naar de achtertuin.

KENMERKEN

- Voormalige burgemeesterswoning die zicht biedt op het enig Belfort van Nederland;
- Exclusief en goed onderhouden herenhuis, royaal woonvolume, ruime slaapkamers en twee badkamers;
- Karakteristieke elementen, een zeer aangename sfeer en afgewerkt met mooie materialen;
- Gelegen in het centrum van Sluis, op loopafstand van alle voorzieningen;
- Garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;

Deze woning mag permanent bewoond worden of recreatief gebruikt worden (tweede woning);

Wilt u graag online al een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage, de video, de virtuele tour en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.579
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
613 m²
Inhoud
1.326 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv-ketel, type hr. en gashaard in woonkamer (2012)

Kadastrale gegevens

SLUIS I 32
Kadastrale kaart
Oppervlakte
613 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
438 m² (18,35 meter diep en 23,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogstraat 7

€ 1.250.000 k.k.