Oan 'e Ie 6 a 9083 AG Snakkerburen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Onder de rook van Leeuwarden, op een schitterende plek in het pittoreske Snakkerburen, direct aan de Dokkumer Ee vind je deze karakteristieke woning en voormalig pakhuis. Het is hier heerlijk toeven door de unieke ligging net buiten de stad met open vaarwater direct voor de deur, je kunt genieten van de rust maar de drukte van de stad ligt binnen handbereik. Deze monumentale woning is in 1998 helemaal opnieuw opgebouwd met behoud van alle karakteristieke elementen van het voormalige pakhuis, maar dan wel voorzien van alle hedendaagse gemakken en voorzieningen. De woning is optimaal geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming en ook een waterontharder ontbreekt niet.

Je kunt de woning zowel via de voor- als achterkant bereiken, maar de voordeur ligt officieel aan de kant van het water. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met houtkachel en een fraai uitzicht over de Dokkumer Ee, een gezellige woonkeuken, een bijkeuken, de hal en een toilet. Op de verdieping komt veel licht op de overloop binnen door de grote dakvensters, ook de lichtstraat zorgt voor fijn licht in huis (vooral ook in de woonkamer). De slaapkamers zijn sfeervol en de badkamer is verrassend groot. Vanaf het terras aan het water kun je eindeloos bootjes kijken of je eigen bootje aanleggen na een tochtje. Absoluut een bezichtiging waard, een huis als dit op een prachtige locatie kom je niet elke dag tegen.

Heb je belangstelling? Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda! De eerste bezichtigingen worden in het nieuwe jaar ingepland.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree aan de kant van de Dokkumer Ee
- hal met estrikenvloer, meterkast en (vrijhangend) toilet met fonteintje
- woonkamer met eiken vloerdelen, balkenplafond, houtkachel (Harrie Leenders) en kastenwand
- moderne eetkeuken af te sluiten met en suite deuren en voorzien van ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits kookplaat en afzuigschouw
- ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-opstelling, overstort gootsteen en achterdeur naar Oan 'e Dyk
- trapopgang met trapkast naar de verdieping

Verdieping:
- ruime overloop met dakvensters en lichtstraat
- badkamer v.v. dakkoepel, inloopdouche met twee douches, tweede toilet, dubbele wastafel en bad
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,55m x 3,50m)
- 2e slaapkamer aan achterzijde met dakraam (afm. 4,36m x 2,18m)
- 3e ruime slaapkamer (afm. 4,34m x 3,53m) aan voorzijde met vaste kastenwand en bergvliering met vlizotrap

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 104m2
- monumentaal pand
- terras met aanlegplaats
- woning is zowel via de voor- als achterkant te betreden
- ruime bijkeuken
- fraaie ligging grenzend aan groen en open vaarwater (Dokkumer Ee)
- voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbelglas
- Remeha Tzerra cv-ketel (2015, eigendom)
- bouwjaar 1666 (grote renovatie 1998)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.390
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1666
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN H 1581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
27 m² (4,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Snakkerburen

Heel Snakkerburen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Snakkerburen

Heel Snakkerburen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oan 'e Ie 6 a

€ 400.000 k.k.