Ype Johannesstraat 30 8603 GB Sneek

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2016
  • Wonen 131 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 178 m²

Omschrijving

Unieke kans! Kant-en-klare woning op prachtige locatie!

Dit is dé plek om al jouw woonwensen in vervulling te laten gaan; splinternieuwe hoekwoning met alle ruimte zowel in als rondom de woning, 4 slaapkamers en twee badkamers, ruime woonkamer met houtkachel, onderhoudsarm (kunststof kozijnen, ramen en goten) en klaar voor de toekomst met maar liefst 6 PV-panelen en sedum groendak op de platte dakdelen. Na realisatie van Mooi Harinxmaland komt deze instapklare hoekwoning aan een doodlopende weg te liggen en het naast de woning gelegen vaarwater wordt doorgetrokken. Hierdoor wordt de ligging van de woning nog mooier!

Eenmaal de auto geparkeerd, stap je de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de leefruimte binnen. De woonkamer is afgewerkt met stoere betonlook (giet)vloer en vloerverwarming. De wanden en plafond zijn voorzien van leemstuc. Een meer dan welkome bijkomstigheid is natuurlijk de openslaande deuren naar de achtertuin, zo komt de grens tussen binnen en buiten al snel te vervallen.

De keuken is geplaatst als onderdeel van de woonkamer en past met zijn sfeervolle uiterlijk perfect bij het totaalplaatje. De keuken bestaat uit een eiland met veel opbergruimte en een wandopstelling in L-vorm. Zodoende beschik je hier over meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, inductie kookplaat en stoere amerikaanse koelkast. Aansluitend een bijkeuken met witgoed aansluitingen. De woning telt totaal vier slaapkamers, waarvan er 3 op de 1e verdieping liggen en 1 op de 2e verdieping met badkamer en suite. De vertrekken verschillen van afmeting, maar zijn allen van goed tot ruim formaat, uitgerust met één of meerdere grote ramen en even hoogwaardig afgewerkt als de rest van het huis. Wanneer je niet alle slaapkamers nodig hebt, dan behoren een thuiswerkplek, hobbyruimte of heuse kledingkamer natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Het is maar net waar je behoefte aan hebt! De badkamer is luxe en compleet, en is voorzien van lichte betegeling aan de wanden. Met een wastafelmeubel, een doucheruimte én een luxe tweede toilet kom je hier niets tekort. De 2e badkamer is uitgevoerd met toilet, douche en wastafelmeubel.

Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. In de heerlijke tuin met uitzicht over het vaarwater kun je zomers elke dag genieten van de luxe in de buitenlucht. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en gazon. De tuin heeft een ruim terras aangrenzend aan de woning en aan de achterzijde van de tuin een vaste loungebank en pizzaoven. Hier kan je heerlijk borrelen en loungen met vrienden en familie op een zomerse avond. Dus of je nu in de zon wilt zitten of even lekker in de schaduw, aan jou de keuze. De loungebank is tevens berging voor bijv. kano’s, die vanaf de buitenkant van de tuin gemakkelijk het water in getrokken kunnen worden. In de tuin staat een houten tuinberging, met een sedum groendak. Ideaal voor de fietsen, tuingereedschap etc.

De woning ligt in de nieuwbouwwijk "Harinxmaland" aan de noordzijde van Sneek. De wijk is kindvriendelijk en wordt de komende jaren verder uitgebouwd. In de directe omgeving vind je onder andere diverse scholen en supermarkten. Binnen 10 (fiets)minuten ben je in het centrum van Sneek. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (trein) en met de auto heb je binnen enkele minuten aansluiting op diverse uitvalswegen. Daarnaast geeft de waterrijke buurt ook ontzettend veel buitenplezier. Wat dacht je van vissen en zwemmen in de zomer. Of het water op met de boot? En in de winter bind je je schaatsen onder en stap je zo het ijs op!

Overige informatie: bouwjaar van de woning 2016, eigen grond ca. 131m2, CV d.m.v Intergas combiketel, sedum groendak op platte daken, aquacell waterontkalker.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.481
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK H 630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (9 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loënga

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loënga

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ype Johannesstraat 30

€ 325.000 k.k.