Molenheide 18 6027 PZ Soerendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 345 m² wonen
  • 2.542 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op centrale locatie aan doorgaande weg in Soerendonk gelegen, onder bijzondere architectuur gebouwde multifunctionele villa op een prachtig perceel.
Zoekt u een praktijkruimte aan huis, een huis met veel ruimte of een huis voor dubbele bewoning, het is allemaal mogelijk in deze villa.
En in 20 autominuten bent u in Eindhoven.

Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal als u het pand deels zakelijk wilt gebruiken, zodat de cliënten direct voor de deur kunnen parkeren volgens de huidige eigenaar, die hier ruim 40 jaar een Yogastudio heeft gerund.

Indeling
Begane grond
De indeling is alles behalve alledaags te noemen. We proberen u in deze brochure rond te leiden, maar een bezichtiging ter plaatse geeft de beste indruk.
Er is een entree voor de woning en een eigen entree voor het praktijkgedeelte. Naast de voordeur is een carport.

Entree praktijk, wachtruimte met tegelvloer, stucwerk wanden en een met hout afgewerkt plafond. Hier is een betegelde toiletruimte met een wandcloset en hoekfonteintje.

Toegang tot ruime praktijkruimte/kantoorkamer. Ook hier zijn vloertegels met vloerverwarming toegepast. Opvallend detail is de patiotuin, welke via een schuifpui te bereiken is. Het praktijkgedeelte is goed af te scheiden van het woongedeelte, maar het kan ook prima als één geheel gebruikt worden.

Via de voorzijde is er een deur naar de privé-hal. Deze hal is ook vanaf de voortuin en parking te bereiken. In deze hal treft u nog een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kunt u naar de living, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain.
Het souterrain is altijd gebruikt als yoga ruimte. De ruimte is multifunctioneel. Tevens is er een kleedkamer. De verwarming geschiedt door middel van luchtverwarming en door conventionele radiatoren. In het souterrain bevindt zich tevens de Brink luchtverwarmingsketel ( 2014).

De sfeervolle woonkamer heeft 2 niveaus. De vloer is belegd met vaste vloerbedekking en er is een gashaard. De kozijnen zijn grotendeels van hardhout, de puien van de aanbouw zijn van aluminium.

Vanuit de woonkamer heeft u ook zicht op de patiotuin. Tijdens de ontwerpfase is goed nagedacht over de zichtlijnen. U heeft vanuit alle ruimtes contact met de tuin.

Aansluitend is de keuken. De vloer is hier betegeld en heeft vloerverwarming. De keukeninrichting is strak en modern. Er is gekozen voor een kookeiland. Hierin is de inductiekookplaat geplaatst, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Er is veel kastruimte. In de wandopstelling bevinden zich de koelkast, 2 ovens en veel lades. Het werkblad is van composiet.

Er is een verbinding met een grote ruimte, thans in gebruik als bijkeuken en biljartkamer en stallingsplek voor een auto. Vanuit hier is er ook toegang tot de tuin en het terras.

Eerste verdieping
Overloop met lichtkoepel en twee bergkasten.
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en speelse daklijnen; er is toegang tot een inpandig balkon.
Slaapkamer 2 heeft eveneens een balkon en een vaste wastafel. Er is een kastenwand en via een luik heeft u toegang tot een praktische bergzolder.
Slaapkamer 3 met kastenwand, houten plafond met spots en geschilderde metselwerkwanden.

Ruim betegelde badkamer, compleet uitgerust met een ligbad met jacuzzi, douchecabine, dubbele wastafel in een meubel en een hangcloset, afgescheiden met een muurtje. Deur naar een balkon, met uitzicht over de tuin.
Tuin
Het totale perceel beslaat maar liefst ruim 2.200 m². De voortuin is grotendeels bestraat en te gebruiken als parking. Brede, bestrate doorgang naar de achtertuin.

Deze riante tuin is aangelegd met meerdere terrassen, grote waterpartij, gazon en veel volwassen beplanting. Ondanks de grootte zijn er in deze tuin diverse gezellige en intieme plekjes gecreëerd. Grote houten berging waar tevens de beregeningsinstallatie is geplaatst.

Bijzonderheden
- Een pand met mogelijkheden; multifunctionele ruimte in het souterrain en veel parkeergelegenheid voor het pand;
- Riant perceel met aangelegde tuin;
- Alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld van dit interessante object;
- Deze woning heeft een voorlopig Energielabel: C

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.287
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
345 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
2.542 m²
Inhoud
1.290 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

SOERENDONK B 2362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOERENDONK B 2636
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOERENDONK B 2792
Oppervlakte
786 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOERENDONK B 2810
Oppervlakte
526 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Soerendonk

Heel Soerendonk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Soerendonk

Heel Soerendonk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenheide 18

€ 789.000 k.k.