Kerkstraat 10 3764 CT Soest

Uitgelichte kenmerken

  • 313 m² wonen
  • 1.195 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in de historische Kerkebuurt, die rondom de uit de 14de eeuw daterende Oude Kerk is ontstaan, in het hart van het oude Soest hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden deze VRIJSTAANDE monumentale en volledig gerenoveerde WOONBOERDERIJ met 3 GARAGES op een perceel van bijna 1.200 m² eigen grond. De rijks monumentale boerderij stamt oorspronkelijk uit 1735 en kent dan ook een rijke historie. De woning in is het verleden zelfs een café/restaurant geweest (’t Hoogje).

De centrale ligging van de boerderij, grenzend aan het ‘poldergebied’, biedt de toekomstige bewoner uitstekende mogelijkheden voor bijzonder wonen en recreëren. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Ook grote steden als Amersfoort en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Het NS-station Soest ligt op slechts 0,5 kilometer afstand.

De sfeer in deze authentieke boerderij is uniek. Er is nog veel detaillering aanwezig die u in een woonhuis uit deze bouwperiode mag verwachten in combinatie met de hedendaagse afwerking en wensen van deze tijd. Met het besef van de historie van dit object in uw achterhoofd, maar in de luwte van alle hedendaagse en moderne voorzieningen, is hier wonen een absoluut voorrecht.

Bouwjaar 1735
Woonoppervlakte 313 m2
Perceeloppervlakte 1195 m2
Inhoud 1495 m3

Begane grond
Entree aan de zijkant van de boerderij vanaf het Kerkplein. Binnenkomst in de hal met toegang tot de voorkamer welke over de gehele breedte strekt. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de riante keuken met prachtig kookeiland, al het denkbare inbouwapparatuur en al gelijk het prachtige voorbeeld van hoe het karakteristieke van de boerderij samen kan komen in een moderne keuken.

Aan de achterzijde is de woonkamer met bijkamer en tweede hal gelegen. Vanuit deze tweede hal is het toilet bereikbaar alsmede de technische ruimte. De woonkamer is een must see, met aan de achterzijde de imposante raamkozijnen ook vanuit de oorspronkelijke boerderij.

Eerste verdieping
De hoogwaardige afwerking gaat door op de verdieping welke ook volledig recent onder handen is genomen. Een ruime overloop welke toegang aan de voorzijde biedt tot drie slaapkamers en een badkamer.

Op deze verdieping treft u tevens de grote verrassing! Via een speelse doorloop met aan weerszijde kasten, is er de toegang tot de vierde slaapkamer. Prachtig onder de kap gelegen en voorzien van een eigen badkamer.

Tuin
Rondom de woning is in stijl de riante tuin gelegen voorzien van meerdere zitgedeeltes. “Waar je in mag wonen, kijk je op uit: De kerkebuurt in Soest moet je ervaren. Noemenswaardig op het perceel is het bijgebouw, maar liefst een drie dubbele garage is aanwezig.

Bijzonderheden;
- De perfecte combinatie; authentiek en recent gerenoveerd;
- Rietenkap heeft groot onderhoud gehad in 2020 en voorzien van een sprinkler installatie en isolerende platen;
- 2020 is de woning volledig geschilderd. Stenen muren zijn opnieuw gestukt en geschilderd;
- Riant woonoppervlakte, perceel en bijgebouwen;
- Ligging in de Kerkebuurt van Soest, nabij uitvalswegen maar vooral ook weilanden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.393
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1735
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
313 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
1.195 m²
Inhoud
1.495 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 5078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Soest Midden

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Soest Midden

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 10

€ 1.375.000 k.k.