• Verkocht onder voorbehoud

Pelikaanweg 29 3762 VA Soest 't Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze oergezellige 30-er jaren half vrijstaande villa biedt een overdaad aan sfeer en veel daglicht. Dit in combinatie met de geweldige ligging aan een geliefde laan in een kinderrijke 30-er jaren buurt met veel speelplantsoenen maakt het tot een ultiem leefhuis. Gelukkig zijn de vele originele 30-er jaren details bewaard gebleven in deze comfortabele woning. De fraai aangelegde tuin biedt verschillende zitplekken met volop zon en privacy.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met originele granito vloer, meterkast, modern toilet (zwevend) met fontein, woonkamer en suite waarbij de voorkamer over een karakteristieke erker en schouw beschikt, achterkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, sfeervolle keuken voorzien van granitovloer en aanrechtblad, 5-pits gasfornuis en 1 ½ spoelbak, ruime bijkeuken met aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over een dubbele inbouwkast en 1 kamer toegang heeft tot het dakterras, badkamer met fraaie granitovloer, voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping;
Bereikbaar via vaste trap; deze verrassend grote ruimte is opgedeeld in 2 volwaardige slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde, c.v.-ruimte met opstelling combiketel.

Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie (energielabel D)
- De dakgoten, hemelwaterafvoeren en boeidelen zijn recent vernieuwd
- Leuk tuinhuis in de achtertuin met zadeldak, elektra en laminaatvloer
- De combiketel wordt gehuurd; het huurcontract is per direct opzegbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.821
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

SOEST K 4495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pelikaanweg 29

€ 698.500 k.k.