Boerenkamplaan 109 H 5712 AD Someren

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 275 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 2.673 m²

Omschrijving

Sfeervolle, prachtige rietgedekte vrijstaande woning (ca. 937 m3) met functionele, zeer goed afgewerkte bedrijfsruimte (ca 387 m2), momenteel in gebruik als gastenverblijf met een groot balkon. Naast de woning is een brede oprit waardoor de bedrijfshal goed bereikbaar is. De achtertuin is geheel vrij gelegen en bestaat uit een groot terras, gazon, diverse borders met mooie bomen en een tuinhuis.

INDELING:
Begane grond: Hal welke bestaat uit een tussengedeelte en een royaal ontvangstgedeelte. De hal is voorzien van een Noorse leistenen vloer, vide en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, bijkeuken, slaapkamer en kantoor/slaap-/speelkamer. Geheel betegeld toilet met wc en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 60 m²) met leistenen vloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond, een groot raam in de voorgevel voor voldoende lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de aangebouwde serre/tuinkamer. Serre/tuinkamer van 4 bij 8 meter met geweldig uitzicht op de tuin. Twee grote lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval in de serre en woonkamer. Half open leefkeuken met granieten werkblad, keramische kookplaat met extra grillplaat, afzuigkap, oven, magnetron en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is via de hal de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van alle wasaansluitingen, vaste wastafel en een deur naar de tuin. De aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer heeft een directe verbinding middels een deur naar de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, ligbad, bidet en toilet. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een zeer praktische kastenwand. Hier ligt eveneens een Noorse leistenen vloer.

1e Verdieping: De 1e verdieping is middels een hardhouten trap bereikbaar. De royale overloop is gelegen rondom de vide. Twee zeer ruime slaapkamers met veel bergruimte. Beide slaapkamers hebben kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de rechtergevel heeft één dakkapel en de andere twee. In één van de bergruimtes van deze slaapkamer is de opstelling van de nieuwe HR-ketel Remeha uit 2011. Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, (whirlpool) ligbad, douche, toilet en mechanische ventilatie.

Tuin: Brede, verrassend diepe achtertuin met veel ruimte aan beide zijgevels van de woning, groot terras, gazon en borders voorzien van vaste beplantingen. De tuin is voorzien van een nieuwe beregeningsinstallatie. Een pad geeft toegang tot de linksachter in de tuin gelegen bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte: Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Someren naar Someren-Eind. Tevens heeft het object een goede bereikbaarheid zowel richting Helmond als richting Weert. Van daaruit is de A67 (Eindhoven-Maastricht) direct te bereiken. Er zijn voldoende eigen parkeervoorzieningen aanwezig.

Bedrijfsgedeelte: Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 435 m². De geheel geïsoleerde bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 2,75 meter en is voorzien van vloerverwarming, aansluitingen ten behoeve van toilet, 3 overheaddeuren en 2 koelinstallaties. Van zowel het woon- als het bedrijfsgedeelte zijn de combiketels recent vervangen.

Kantoorruimte: Op de verdieping is een kantoorruimte van ca. 90 m², thans ingericht als appartement. Via een stalen trap aan de rechtergevel van de bedrijfshal is het gastenhuis bereikbaar. Een schuifpui geeft toegang tot het woongedeelte. Royale woonkamer met open keuken voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Er is een deur naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergruimte en toilet met fonteintje. Geheel betegelde badkamer in neutrale kleurstelling met vaste wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten.

Opmerkingen:
* De rietenkap van de woning is in 2005 geheel vervangen.
* Nieuwe HR-ketel Remeha uit 2011
* Sfeervolle vrijstaande woning (type landhuis) met grote oprit, kantoorruimte, gastenverblijf en bedrijfshal op eigen terrein.
* De woning is overal voorzien van dubbel glas.
* Het dak van de woning is geïsoleerd.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.727
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
387 m²
Perceel
2.673 m²
Inhoud
937 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN T 928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN T 629
Oppervlakte
2.297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.033 m² (35m diep en 29,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Someren-Eind

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Someren-Eind

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boerenkamplaan 109 H

€ 750.000 k.k.