Vlasstraat 20 5712 XN Someren

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2010
  • Wonen 415 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 2.753 m²

Omschrijving

Op circa 20 autominuten van centrum Helmond en Weert, in unieke, groene woonomgeving aan de dorpsrand van Someren- Eind, aan rustige weg gelegen, in 2010 nieuw gebouwde rietgedekte woonboerderij met groots, multifunctioneel bijgebouw met vier-dubbele garage en fraai aangelegde tuin met overkapping, direct grenzend aan het buitengebied van Someren.

Charmante en grootse woonboerderij met royale ontvangsthal en eiken houten trappenpartij, sfeervolle woonkamer met centrale inbouw-gashaard en oppervlakte van circa 50 m². Middels schuifdeuren naar riante leefkeuken met U-vormige op maat gemaakte inrichting en hoek-gashaard, oppervlakte van circa 25 m² en extra bijkeuken/wasruimte met stortkoker. Tevens zijn er een tweetal werk-/speel-/televisiekamers op de begane grond met een totale oppervlakte van circa 35 m² welke middels schuifdeuren zijn afgescheiden. Op eenvoudige wijze is hier op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren. Op de verdieping is de ouderslaapkamer met eigen badkamer en inbouwkast alsmede drie kinderslaapkamers en een 2e complete en luxe badkamer met separaat toilet en de technische ruimte.

In 2010 is tevens het multifunctioneel bijgebouw gebouwd met volop parkeergelegenheid aan de voorzijde. Momenteel wordt het gebruikt als zijnde vier-dubbele garage met ontspanningsruimte op de begane grond met een riante bergzolder op de verdieping.

Gezien de ligging op het perceel, indeling, materiaalgebruik en isolatiepakket, is dit bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, dubbele garage etc.)

Het betreft een opmerkelijke en knappe woonboerderij met een heel eigen identiteit op een unieke woonlocatie en met een subliem hoogwaardig afwerkingsniveau, woonbeleving en comfort. Zowel de woonboerderij als het multifunctionele bijgebouw zijn geheel in stijl en met klasse gebouwd met oog voor detail. Het geheel biedt een optimaal woongenot middels grootte, indeling en gebruik van hoogwaardige en duurzame bouwmaterialen in combinatie met alle luxe, comfort en een uitstekend isolatiepakket.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

5 REDENEN OM DE ALLERMOOISTE WOONBOERDERIJ MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW AAN DE DORPSRAND VAN SOMEREN TE KOPEN

1. In 2010 nieuw gebouwde woonboerderij met riant bijgebouw, afgewerkt met oog voor detail en middels gebruik van onderhoudsvrije deuren en kozijnen, degelijke bouwmaterialen en optimaal isolatiepakket, tevens voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort middels innovatief klimaatsysteem, energielabel A!
2. Buitengewoon fantastisch en vrij wonen op één van de allermooiste locaties aan de rand van Someren-Eind nabij de N266 Helmond -
Nederweert, met riant gevoel van ruimte en rust
3. Groots multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als zijnde vier-dubbele garage met ontspanningsruimte op de begane grond en royale bergzolder op de verdieping
4. Ideaal object voor gezinnen met meerdere kinderen, huisdieren-liefhebbers, alsmede voor de combinatie van wonen en werken aan huis danwel wonen, werken en mantelzorg aan huis
5. Op circa 10 autominuten van het NS station Maarheeze en circa 20 autominuten van centrum Helmond en centrum Weert, nog dichterbij zijn Someren, Asten en Lierop met historische dorpskernen en volop winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden

KENMERKEN

Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 2753 m²
Gebruiksoppervlakte woonboerderij (begane grond en verdieping): ca. 245 m²
Gebruiksoppervlakte bijgebouw (begane grond en verdieping): ca. 170 m²
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 415 m²
Inhoud woonboerderij: ca. 920 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 700 m³
Inhoud woonboerderij en bijgebouw: ca. 1620 m³

INDELING BEGANE GROND

Via de riante oprit in klinker-sierbestrating met aangelegde, volwassen voortuin met beukenhagen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, heeft u toegang tot de entree van de woonboerderij en het bijgebouw met dubbele garage.

Via de voordeur bereikt u de ontvangsthal met garderobe-ruimte. De hal biedt toegang tot de riante woonkamer, een werkkamer aan de voorzijde, de bijkeuken en de meterkast. Tevens is er een open eiken houten trappenpartij naar de verdieping.

De sfeervolle, L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m² en is gelegen aan de linkerzijde van de boerderij. De woonkamer is voorzien van op maat gemaakte wandkasten en een extra brede gashaard. En is volop lichtinval via de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is er via de dubbele schuifdeuren met glas in lood toegang tot de keuken. Tevens is er via een schuifpui toegang tot de buiten-overkapping met een oppervlakte van circa 23 m²

De leefkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 25 m². Er is een sfeervolle hoek-gashaard en een flinke provisiekast. Deze complete, luxe en op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met een U-vormige keukeninrichting. De keuken is voorzien van A-merk inbouw-apparatuur: Falcon-Elan fornuis met inductiekookplaat en diverse ovens, een inbouw-afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Er is volop bergruimte in de diverse kasten, laden en de twee wand-servieskasten. Via de schuifpui aan de zijgevel is er toegang tot de buiten-overkapping en via de schuifpui aan de achtergevel is er toegang tot het zonneterras. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het portaal naar het toilet, de bijkeuken en de tuin.

Via het portaal is er toegang tot het gastentoilet met vrijhangend closet en fontein als ook tot de bijkeuken/wasruimte met inbouwkast.

De praktische bijkeuken/wasruimte heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Er is een stortkoker vanuit de badkamer op de verdieping voor de was.

Aan de rechterzijde van de woonboerderij is een ruime speel-/televisiekamer als ook een werkkamer gesitueerd. Op eenvoudige bouwkundige wijze is hier, indien gewenst, een slaapkamer met badkamer te realiseren. De totale oppervlakte bedraagt circa 35 m².

Speel-/televisiekamer 1 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 5.14 x 3.58 m. Deze kamer is middels en-suite deuren met glas in lood en op maat gemaakte wandkasten afgescheiden van werkkamer 2.

Werkkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 4.47 x 3.58 m. Deze kamer is eveneens uitgevoerd met op maat gemaakte wandkasten en is toegankelijk vanuit de ontvangsthal.

De woonkamer is uitgevoerd met massieve houten vloerdelen, de woonkeuken en de ontvangsthal met gebakken vloertegels, de speel-/ televisiekamer en de werkkamer zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als ook van vloerkoeling en alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de open eiken trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Er is toegang tot vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet met vrijhangend closet en de technische ruimte.

Ouderslaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 4.73 x 4.05 m. Er is een inloopkast met volop hang- en legmogelijkheden in de schuinte van de kap. De slaapkamer is in directe verbinding met badkamer 1.

Badkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche en handdouche, een wastafel op wandmeubel, een vrijhangend closet en volop bergruimte in de schuinte van de kap achter de schuifkasten. Deze badkamer is uitgevoerd met een handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het raam. Er is er vloerverwarming en vloerkoeling.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is aan de achterzijde gelegen, de slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is eveneens aan de achterzijde gelegen. Er is volop bergruimte achter de maatwerk schuifkasten in de schuinte van de kap.

Slaapkamer 6 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is aan de voorzijde gelegen. Er is volop bergruimte achter de maatwerk schuifkasten in de schuinte van de kap.

De complete en luxe badkamer 2 is centraal aan de achterzijde gelegen en voorzien van een nostalgisch ligbad op pootjes, een royale inloop-douche met stort- en handdouche en een tweetal karakteristieke was-
tafels op zuil. Evenals de rest van de verdieping is ook deze badkamer uitgevoerd met vloerverwarming en vloerkoeling, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het dakraam. Er is een stortkoker voor de was, welke uitkomt in de bijkeuken op de begane grond.

De technische ruimte bevat de opstelling van de cv-combi-ketel (Daalderop Combifort 2010 HR) en een boiler (Combi Connect 150, 2010).
De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer met vloerverwarming als ook vloerkoeling. Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat.

De wanden zijn voorzien van stucwerk. De plafonds zijn eveneens voorzien van stucwerk en inbouwspots.

Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als massieve houten stompe paneeldeuren met houten binnendeurkozijnen, architraven en identiek deurbeslag.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via het luik met vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder, over de volle breedte van de woonboerderij. Hier is tevens de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

VOOR UITGEBREIDE INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE !

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.349
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
415 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
2.753 m²
Inhoud
1.620 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmtepomp en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Daalderop Combifort HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN T 1156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN T 1157
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN T 1280
Oppervlakte
638 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Someren-Eind

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Someren-Eind

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vlasstraat 20

€ 975.000 k.k.