Kerkendijk 102 5712 EW Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 330 m² wonen
  • 1.414 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

UITMUNTEND GEBOUWDE EN AFGEWERKTE VRIJSTAANDE VILLA MET KANTOOR EN BEDRIJFSRUIMTE VAN RUIM 140 M² MET RIANT BUITENTERREIN. TOTAAL PERCEEL MAAR LIEFST CIRCA 1.414 M². LET OP, OOK KOOP VAN ENKEL DE WONING IS AANTREKKELIJK EN BESPREEKBAAR! Strategisch gelegen tegen de natuur en nabij belangrijke uitvalswegen. Deze robuuste villa met prachtige leefruimte op de begane grond is een echt familiehuis met 6 slaapkamers en volop ruimte voor ontspanning. Tevens is dit zeer hoogwaardige object multifunctioneel inzetbaar. Op deze unieke locatie is de combinatie van wonen en werken perfect inzetbaar. De huidige eigenaar maakt van deze optie optimaal gebruik, ondersteund door een fijn kantoor (aanpandig), een grootse bedrijfshal van ruim 140 m² en aansluitend een ruime en volledig omheinde buitenruimte/plaats, zeer geschikt voor opslag en parkeren van voertuigen en/of materieel.

Entree
Privé-oprit geschikt voor meerdere auto's (met carport). Dubbele entree via voordeur of zijportaal. Eventuele bezoekers voor kantoor komen niet in de privé-vertrekken. Het kantoor is royaal van opzet, aansluitend is er een berging voor opslag van dossiers etc. Bergzolder met CV-installatie, techniek voor de zonnepanelen.

Indrukwekkende privé-entree met trappartij naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer welke gekenmerkt wordt door onder meer schuifdeuren, nisjes/kasten, haardpartij, erker, fraai stucwerk en een mooie houten vloer. Deze woonkamer staat in subtiele verbinding met de woonkeuken/eetkamer.

De woonkeuken is het middelpunt van het huis, compleet uitgerust en voorzien van alle comfort in niet alleen apparatuur. Er is een doorgang naar het sfeervolle overdekte terras en tevens naar het portaal met kelder (stahoogte) en de tweede entree (vanuit de oprit). Gastentoilet.

Aanpandig is de kantoor (-aan huis) ruimte te bereiken. Naast ideale werkplek ook handig als ruimte voor bijvoorbeeld nog thuiswonende (studerende) kinderen.

Achter de privé tuin is er dus een zeer grote ruimte beschikbaar voor het uitoefenen van diverse bedrijfsmatige activiteiten. In een prima balans en met oog voor de onderverdeling van wonen en werken.

De bedrijfsruimte (3 grote roldeuren) is zodanig opgezet dat deze eenvoudig modulair ingedeeld kan worden en specifiek op uw behoefte kan worden afgestemd. Het gehele terrein is volledig omheind (electrische poorten).

Terug naar het woonhuis. De eerste en twee verdieping zijn van een formaat 'buitencategorie'. Maar liefst 6 slaapkamers, 4 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping. De tweede verdieping wordt overigens momenteel als relax-/ontspanningsruimte gebruikt. Op de eerste verdieping heeft de masterbedroom een eigen walk-in-closet. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel.

Deze bijzondere villa is optimaal geïsoleerd, is voorzien van hoogwaardige kozijnen (deels met rolluiken) en met het oog op slim energieverbruik zijn er 24 zonnepanelen (2016) geïnstalleerd.

De tuin is voorzien van een computer gestuurd beregeningssysteem. De twee stijlvolle overdekte terrassen maken het woonplaatje compleet. In de met zorg aangelegde tuin hebt u geen enkel zicht op de aanwezige bedrijfsruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.652
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
88 m²
Externe bergruimte
135 m²
Perceel
1.414 m²
Inhoud
1.365 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN G 3904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN G 3903
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN G 3902
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
216 m² (12 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Somerense Heide

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Somerense Heide

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkendijk 102

€ 875.000 k.k.