Boerenkamplaan 30 5712 AE Someren

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1970
  • Wonen 291 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 3.250 m²

Omschrijving

Boerenkamplaan 30, 5712 AE SOMEREN

LET OP: Inruil eigen woning mogelijk!

Het kan hier! Alles! In Someren staat deze multifunctionele vrijstaande VOLLEDIG gerenoveerde villa (2016) met een mooi gastenverblijf / B&B (2016), een garage en een fietsenberging. Er zijn veel mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg of Bed & Breakfast. Deze woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 3.250 m2 en er is heel veel ruimte om aan je dromen invulling te geven.
Het gastenverblijf is ingericht met een keuken voorzien van alle gemakken, woonkamer/kantoor/ontspanningsruimte, slaapkamer en een badkamer. Dit gebouw is een 'extra woning' en bijzonder geschikt om kantoor- of praktijkruimte óf een mantelzorg woning van te maken. Je zou het zelfs kunnen omtoveren tot Bed & Breakfast! De bijgebouwen zijn zelfs op te plussen tot een max. van 350 m2 aan bijgebouwen.

WONEN PLUS
Bij bestemmingsvlakken met de aanduiding ‘Specifieke vorm van wonen – Wonen plus’ is een kleinschalig bedrijf in de milieucategorieën 1 en 2 toegestaan.

Locatie: de woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen en het centrum van Someren (kern Someren) is binnen 5 autominuten bereikbaar. Verder is de ligging gunstig omdat het centraal ligt tussen Eindhoven, Helmond en Weert. Deze steden zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In Someren zijn 4 basis- scholen, en 1 middelbare school voor Praktijkonderwijs / Vmbo B / Vmbo K / Vmbo G / Vmbo T. In een dorp 5 km verderop gelegen biedt 1 middelbare school Havo / Atheneum / Gymnasium met tweetalig onderwijs en Technasium. Deze zijn op kleine afstand met de fiets bereikbaar.

Someren biedt prachtige natuur door onder andere Natuurgebied de Grote Peel, De Strabrechtse, Lieropse en Somerense Heide. Naast de prachtige natuur zijn er verschillende fraaie monumenten waaronder molens, kapellen en kerken. Voor recreatieve doeleinden kunt u terecht bij recreatiegebied De Heihorsten, het theater, openluchtzwembad en sportparken van Someren. De gemeente Someren is gunstig gelegen ten opzichte van Helmond, binnen 15 autominuten bereikt u de binnenstad. Ook Eindhoven en Weert zijn binnen een 20-tal autominuten bereikbaar via de A67 / N266. De A2 is snel bereikbaar via Nederweert. Via de A67 bij Lierop heeft Someren een prima verbinding met zowel België als Duitsland.

BEGANE GROND

Ontvangsthal / entree
Via de zeer grote voortuin met ruime eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De oprit biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. U komt binnen in de ontvangsthal, welke toegang biedt tot de slaapkamer met mogelijkheid tot eigen badkamer, en de woonkamer.

Slaapkamer / badkamer
Deze zeer ruime slaapkamer biedt de mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen. Aansluitend aan deze ruimte is er de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen badkamer. Alle aansluitingen zijn al aangelegd bij de renovatie van het pand.

Woonkamer
Via de ontvangsthal is er toegang tot de zeer ruime woonkamer en open keuken. De zeer ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en strak gestucte wanden. De wanden en het plafond zijn op sommige plaatsen afgewerkt met grote houten balken. Via de woon-/ en eetkamer bereikt u de open keuken. De moderne open keuken staat in U-opstelling en is voorzien van voldoende opbergkasten en lades. De keuken beschikt over een 6 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 2 grote koelkasten, combi-oven en een luxe composiet aanrechtblad met spoelbak. Het overdekte terras is bereikbaar via de schuifdeuren in de keuken.

Portaal
Vanuit de woonkamer komt men in het tussenportaal. Vanuit dit tussenportaal zijn een aantal ruimtes te bereiken, te weten de bijkeuken, kelder, achterdeur naar terras/tuin, toilet en de toegang tot de multifunctionele ruimte. Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevindt zich de meterkast, een vaste kast met vloerverwarming unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje, strak gestucte muren en een tegelvloer.

Kelder
De kelder van ca. 5,5 m2 biedt ruim opslagmogelijkheid.

Multifunctionele ruimte
Een fantastische grote en hoge ruimte van ca. 54 m2, voor heel veel creativiteit, uiteraard naar eigen wens in te richten.
Een ideale plek voor een ontspanningsruimte, fitnessruimte, atelier, werkruimte, extra woonkamer, kantoor aan huis enz. enz. Geheel naar eigen wens in te vullen. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een mooi balkenplafond en een houten vloer. Het overdekte terras is ook hier bereikbaar via schuifdeuren.

1e VERDIEPING

Via de overloop is er toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en 2 vaste kasten. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Over de lengte van de gehele overloop zijn inbouwkasten aanwezig. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is ca. 15 m2, voorzien van een kastenwand over de hele breedte van de slaapkamer.
De tweede slaapkamer is ca. 15 m2, voorzien van een kastenwand over de hele breedte van de slaapkamer.
De derde slaapkamer is ca. 12 m2, verborgen kast met 1 deur toegankelijk.

Badkamer
De goed verzorgde en moderne badkamer is voorzien van tegels, een dubbele wasbak, hangend toilet, ligbad en inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

GASTENVERBLIJF / B&B
Helemaal op het einde van het perceel bevindt zich het gastenverblijf / B&B. Dit gebouw, wat gebouwd is in 2016, is ingedeeld met een keuken welke is voorzien van alle gemakken, een woonkamer, toilet, luxe badkamer, slaapkamer en garage.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en ook vanuit hier is middels tuindeuren het terras bereikbaar.

Keuken
De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Middels grote openslaande deuren kunt u naar het terras.

Garage
De garage is ca. 24 m2 en biedt voldoende ruimte voor eventueel een personenauto, fietsen of tuingereedschap. Via een vlizotrap is de bergzolder boven de garage te bereiken.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine.

Slaapkamer
Middels een vaste trap in de hal is de slaapkamer bereikbaar. De kamer is ca. 12 m2 en naar eigen wens in te richten.

TUIN
De goed onderhouden, groene tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt ontzettend veel ruimte. De tuin is op dit moment ingericht met een terras, groot gazon en borders met beplanting. Voor het bijgebouw is een extra oprit met siergrind gelegen en achter het bijgebouw is nog een mogelijkheid tot een terras met wijds uitzicht over de landerijen.

Fietsenberging
Deze berging is aan het woonhuis gebouwd en is ca. 25 m2. Hier kunnen onder anderen de fietsen worden gestald.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 291 m²
- Inhoud van de woning 1241 m³
- Perceeloppervlakte 3250 m²
- Gastenverblijf / B&B 110 m²
- CV Ketel woning: Nefit HR Topline 2011 / bijgebouw: Nefit HR GW combi 2014
- Volledig geïsoleerde woning, triple glas, vloerverwarming
- Energielabel A
- Mogelijkheid levensloopbestendig én mantelzorg/B&B (bijgebouw)
- 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot meerdere slaapkamers begane grond)
- Terrasoverkapping met tegelvloer en balkenplafond
- Veel bergruimte en garage
- Zeer riante voor- en achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.089
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
129 m²
Perceel
3.250 m²
Inhoud
1.241 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN S 271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
788 m² (0,53 meter diep en 0,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Someren

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Someren

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boerenkamplaan 30

€ 899.000 k.k.