• Verkocht onder voorbehoud

Hoevenstraat 22 5712 GW Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en keurig afgewerkte tweekapper met garage op een rustige locatie in Someren. De woning is vanaf 2015 tm 2020 volledig gerenoveerd en biedt verrassend veel ruimte in de woning. De aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime badkamer maakt de woning bijzonder.

BEGANE GROND:
Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast (2015 vernieuwd), trappenkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime L-vormige woonkamer met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De woning is afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Open verbinding met de keukenruimte ingericht met een keuken in een wandopstelling met schiereiland. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, hetelucht oven, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van diverse lades en kasten. De keuken is in 2015 vernieuwd. Verder biedt de keuken ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Dit is een multifunctionele ruimte die voor legio doeleinden te gebruiken is. De tuinkamer is afgewerkt met een pvc vloerbedekking, stucwerkwanden- en een stucwerkplafonds met inbouwspots. Dubbele kunststof schuifpui aanwezig en dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en zicht op de tuin.

Vanuit de keuken toegang tot het portaal met achterdeur naar de tuin en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (2015).

1e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de ruime wasruimte op de verdieping boven de garage en de complete en vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met wastafel en hangend toilet. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De ouderslaapkamer is erg ruim en er is een ruime kastenwand aanwezig. Door middel van het plaatsen van een wand is een ruime inloopkast te creëren. De zeer praktische wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Deze ruimte is gelegen boven de garageruimte en is met recht een verrassing te noemen. Vanuit de overloop via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

2e VERDIEPING:

De overloop op de zolder geeft toegang tot 2 extra slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ook afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de dakramen zijn dit volwaardige slaapkamers te noemen. In totaal zijn er dus 5 slaapkamers aanwezig in deze woning!

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met gazon en bestrating en een hout met stenen erfafscheiding. Verder is er een zeer prettige overkapping met lichtstraat en inbouwspots aanwezig tegen de achtergevel van de garageruimte. Vanuit de overkapping is via een deur de garage te betreden. De garage is perfect te gebruiken als bergruimte en als fietsenberging. Aparte loopdeur in de voorgevel met toegang tot de oprit. De achtertuin is gesitueerd op het noorden.

ALGEMENE ZAKEN

• Een prachtig ingerichte en instapklare tweekapper in Someren.
• Een tweekapper met maar liefst 5 slaapkamers en een aparte wasruimte!
• De woning is vanaf 2015 gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, stucwerk en nieuwe vloerafwerking.
• De uitbouw (tuinkamer) is in 2017 voorzien van een nieuw dak met isolatie.
• De dakpannen zijn in 2017 vernieuwd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2015). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De uitbouw is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vloer van de uitbouw is niet geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.389
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015

Kadastrale gegevens

SOMEREN S 1426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoevenstraat 22

€ 375.000 k.k.