Langeweg 153 3245 KG Sommelsdijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 410 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 35.770 m²

Omschrijving

Luxe, heel veel "opslag"ruimte en vrijheid, karakteristieke woorden voor deze boerderij aan de Langeweg 153 te Sommelsdijk. Bij het geheel wordt een deel van de kavel aangeboden ter grootte van ca. 2/3de van het totaal. Optioneel is er de mogelijkheid om tegen meerprijs de totale kavel aan te kopen. De totale kavel heeft een oppervlak van 35.770 m2 eigen grond en is gelegen in een unieke omgeving omringt door water en landerijen. De uitzonderlijke locatie en de verschillende opstallen bieden u tal van gebruiksmogelijkheden. Particulier gebruik met mogelijkheden tot verhuur, (evt. kan een deel van de loodsen bij de 10 jaar lange trouwe huurder blijven, en is een vast huur inkomen een feit) bedrijfswoning in combinatie met 1.850 m2 geïsoleerde bedrijfsruimte, het houden van bijvoorbeeld paarden of een combinaties van dit alles. Deze locatie biedt unieke kansen, met zelfs extra kantoorruimte met toilet, keuken.

Privacy, luxe afwerking, Bed & Breakfast, eigen verwarmd zwembad, rust en heel véél ruimte zijn de omschrijvingen die bij dit geheel passen. Trekken deze punten uw aandacht? Lees dan verder, maak een afspraak voor uw bezichtiging of informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Een mooie drone video van de buitenzijde van dit object vindt u hier:

Woning:
In de centrale entree via de zijgevel van de woning kunt u de keuze maken om separaat de B&B, de eerste verdieping van de woning via de trapopgang met vide óf de begane grond van het woonhuis te betreden.
Vanuit de entree bereikt u via de hal de woonkeuken die veel luxe biedt en voorzien is van een U-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits Falcon-fornuis met diverse maatvoeringen van ovens. Door de praktische ligging binnen de woning is dit een fijne plek om te vertoeven. Vanuit hier heeft u uitzicht op de oprijlaan en toegang tot de veranda/tuin en de woonkamer. Op de veranda kunt u genieten van een weids uitzicht over het polderlandschap, vogels, flora en de zwembadsfeer met terrassen, incl. verlichting in en rond zwembad.
De woonkamer met haardpartij, hoge ornamentenplafonds en vaste bibliotheekkasten is een plaats waar heerlijk genoten wordt. Via en-suite-deuren kunt u de keuken bereiken. Tijdens de bouw van de woning in 2008 zijn vele originele oude elementen terug geplaatst. Deze details geven aan het geheel veel sfeer en gezelligheid!
Op de begane grond is tevens de master bedroom met walk-in closet en aangrenzende ruime badkamer die voorzien is van ligbad, hangtoilet, inloop douche en wastafel met meubel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het terras met verwarmd zwembad.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping is een royale overloop met vide die overzicht geeft over de entree. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers met veel ruimte en mogelijkheden. De kamers beschikken over hoge plafonds en grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer van deze woning te vinden. Deze is voorzien van een doucheruimte, hangtoilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een separaat appartement gelegen. Met een slaapkamer, de L-vormige woonkamer en de open keuken voorzien van inbouwapparatuur geeft het "appartement" goede ruimte om bv zelfstandig te wonen.

Bed & Breakfast:
Vanuit de entree is via een tussendeur de B&B met twee slaapkamers bereikbaar. In de gezamenlijke woonkamer voor gasten is een houtkachel aanwezig. In deze ruimte is ook de keukenopstelling geplaatst. De beide slaapkamers hebben een eigen badkamer met de benodigde faciliteiten. Kortom uitermate geschikt voor het gebruik als B&B, externe of extra bewoning.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte geeft aan het geheel een extra inkomstenbron. Middels de verhuur of eigen gebruik haalt u hieruit rendement. Achter de woning is een bedrijfsloods met overheaddeur gelegen met een totale oppervlakte van ca. 1.250 m2. Het geheel is opgetrokken uit geïsoleerde en drukvaste gasbeton elementen, vloer en dak zijn optimaal geïsoleerd en in goede technische staat.
Aan de achterzijde inpandig zijn 4 extra grote paardenstallen gebouwd met hooizolder. De dikke gasbeton muurisolatie en dubbelglas zorgen voor een vorstvrij verblijf voor de dieren in de winter. Een tweede bedrijfsruimte heeft een grootte van ca. 300 m2. Deze is ook uit geïsoleerde gasbeton elementen opgebouwd. De derde stenen ruimte heeft een oppervlakte van ca. 280 m2 en bestaat uit kantoorruimte, magazijn met stelling, toilet en algemene opslag ruimte.

Bijzonderheden:
Mogelijkheid tot aanschaf van een 2/3de deel van de totale kavel. De gehele kavel is omgeven door water, kwalitatief hekwerk met duurzame palen, elektra en water aansluitingen op diverse plaatsen in de weide.
Nieuw gebouwde stal (bouwjaar 2009) in dezelfde steen en dakpannen als woning, en voorzien van water en elektra.
Via de oprijlaan die afgesloten is middels een elektrisch bedienbare poort (bouwjaar 2015) betreedt u het object vanaf de provinciale weg, ligging perceel is centraal op Goeree-Overflakkee en binnen korte tijd bereikbaar vanuit Rotterdam, Roosendaal, Hellevoetsluis etc.
SDE zon subsidie tot 2034 verkregen à 104,500 MWh.

Disclaimer:
Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.415
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
410 m²
Externe bergruimte
1.850 m²
Perceel
35.770 m²
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zwembad en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

SOMMELSDIJK F 460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35.770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sommelsdijk buitengebied

Heel Sommelsdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sommelsdijk buitengebied

Heel Sommelsdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Langeweg 153

€ 1.400.000 k.k.