Hendrik Veenemanstraat 31 5691 BA Son en Breugel

Uitgelichte kenmerken

  • 365 m² wonen
  • 934 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*Wonen op niveau met de natuur als naaste buur*

Ingetogen aan de voorzijde, uitbundig aan de achterzijde, dat zijn de kenmerken van deze bijzondere villa!

Een met exclusieve materiaaltoepassing gebouwde kolossale vrijstaande villa met C.V., inpandige garage/berging, dubbele inpandige carport, kantoor-/praktijkruimte, ca. 110 m2 praktische leefruimte met moderne keuken, 3 royale slaapkamers, 2 badkamers, op zolderverdieping nog meerdere kamers mogelijk en onder architectuur aangelegde volop privacy biedende bostuin met meerdere terrassen rondom in een uitsluitend door 'groen' omgeven ligging.

Indeling:
Begane grond: representatieve ontvangsthal met vide, garderobenis, meterkast en modern toilet met fontein, voorraadkast, portaal met buitendeur, kantoor-/praktijkruimte/chillroom ca. 21 m2, overdekt bereikbare dubbele carport en garage/berging met uitstortgootsteen en openslaande deuren.

1e verdieping: verrassend speelse living/leefruimte ca. 110 m2 met volop lichtinval rondom, bestaande uit zitgedeelte aan zowel linkerzijde met raampartij en gashaard als aan voorzijde, half open verbinding met de keuken met eetbar, bergkast en moderne inrichting met kookeiland v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, wokbrander, combi-oven, hete luchtoven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser, koffiemachine, warmhoudlade, close-in boiler en massief granieten aanrechtblad, eetgedeelte over de volle breedte met gashaard en 2x schuifpui alsmede separate loopdeur naar terras.

2e verdieping: overloop met modern toilet met fontein en study ca. 20 m2 met volop lichtinval, master bedroom ca. 26 m2 met inloopgarderobe en toegang naar de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, separate inloopdouche, 2x VWT in meubel en schuifpui naar balkon, slaapkamer 2 ca. 14 m2 met toegang naar moderne badkamer 2 met inloopdouche en 2x VWT, slaapkamer 3 ca. 14 m2 met balkon en eveneens toegang naar badkamer 2.

3e verdieping: vaste trap, kolossale zolderruimte (meerdere kamers mogelijk) met 4 liggende dakramen, aansluiting wasmachine-/droger en opstelling C.V. (2).

Bijzonderheden:
- uitmuntende ligging aan de buitenrand van villawijk "'t Harde Ven" met vrijstaande villabebouwing rondom, op loopafstand van centrum dorp, bovendien op korte afstand van Wellness-hockey-atletiek-tennisfaciliteiten alsmede nabijgelegen uitvalswegen
- bouwjaar 2006
- perceelsoppervlakte 9.34 are
- inhoud maar liefst ca. 1545 m3
- gehele object v.v. isolerende beglazing
- vloer- spouw- en dakisolatie
- uiterst degelijke traditionele bouw met uitsluitend toepassing van 1e klas materialen
- smaakvolle natuurstenen vloer (Basalt) in ontvangsthal en gehele 1e verdieping
- object is geheel v.v. vloerverwarming
- object is v.v. alarminstallatie
- uitstekende staat van onderhoud
- uitzonderlijke sfeerbeleving door hoger gelegen woongedeelte
- energielabel A
- onderarchitectuur aangelegde bostuin met meerdere terrassen rondom
- uitzonderlijk object met doordachte architectuur!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.548
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
934 m²
Inhoud
1.545 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 4867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
934 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Son

Heel Son en Breugel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Son

Heel Son en Breugel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hendrik Veenemanstraat 31

€ 1.295.000 k.k.