• Verkocht onder voorbehoud

Rhônelaan 36 5691 RB Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*Ideale gezinswoning - kindvriendelijke ligging!*

Een verrassend ruim aan achterzijde uitgebouwd herenhuis van 't type 2 onder 1 kap met C.V., inpandige garage, living met tuinkamer (samen ca. 62 m2), moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer (2019) en volop privacy biedende achtertuin met tuinhuis en meerdere terrassen.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met garderobenis en geheel betegeld toilet met fontein, uitgebouwde living met tuinkamer (samen ca. 62 m2) bestaande uit study/speelhoek, eetgedeelte en zitgedeelte met gashaard, lichtkoepel en openslaande deuren naar overdekt terras, dichte eetkeuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling v.v. afzuigkap, inductie-kookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, close-in boiler en deur naar overdekt terras, bijkeuken met solotube en volop kastruimte, inpandige garage met meterkast, uitstortgootsteen, dakkoepel en stalen kanteldeur w.i. loopdeur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2x VWT in meubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: vaste trap, voorzolder, C.V-bergruimte, separate wasruimte, ruime zolderkamer met dakkapel en volop bergruimte.

Bijzonderheden:
- uitstekende ligging, kindvriendelijk in woonwijk "De Gentiaan" met gevarieerde woonbebouwing rondom, op korte afstand van supermarkt, basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid, sportaccommodaties en met de natuur als naaste buur!
- bouwjaar 1989, uitbreiding in 2007
- perceelsoppervlakte 3.06 are
- inhoud ca. 570 m3 totaal
- object is geheel v.v. isolerende beglazing
- object is v.v. vloer- spouw- en dakisolatie
- object is v.v. hardhouten kozijnen met uitstekende kierdichting
- smaakvolle eiken lamelparketvloer in ontvangsthal en living
- tegelvloer in eetkeuken, bijkeuken en garage
- laminaatvloer overloop, slaapkamers en 2e verdieping
- schilderwerk buiten dateert van 2017
- badkamer vernieuwd in 2019
- object is v.v. zonnescreens voorzijde begane grond en voorzijde 1e verdieping
- object beschikt over overdekt terras met solatubes en aansluitpunten electra
- object beschikt over fraai aangelegde volop privacy biedende diepe achtertuin met borders, tuinhuis, sproei-installatie en zonneterras
- object is afgewerkt in smaakvolle lichte tinten en verkeert in keurige staat van onderhoud
- object kenmerkt zich door de ingetogen voorzijde en uitbundige achterzijde
- aanvaarding omstreeks medio 2022

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.547
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 3925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SON EN BREUGEL A 4911
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rhônelaan 36

€ 525.000 k.k.