• Verkocht onder voorbehoud

Graafschappad 28 5691 LX Son en Breugel

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Extra (thuis) werkkamer nodig?
Deze fantastische geschakelde woning met 4 slaapkamers, extra werkkamer en hobbykamer op de begane grond, garage, living van maar liefst 63 m², zonnige privacy biedende tuin op het zuiden is gelegen in de Gentiaan.

Indeling
De voorzijde van de woning bevindt zich aan een niet toegankelijke straat voor auto’s, dus vrije uitkijk over het groen.

Begane grond
Overdekte entree, royale hal met PVC vloer (eiken motief) en vloerverwarming, stucwerk wanden, meterkast (vernieuwd en v.v. krachtgroep 3x400V), toiletruimte, trapopgang. Vanuit de hal toegang tot een werkkamer, keuken en living.
De zeer praktische ruime werkkamer van 13,5 m² is voorzien van een eiken houtenvloer, lichtkoepel, stucwerk wanden, aansluiting water aanwezig en eveneens ideaal voor speel/slaapkamer.
De riante en uitgebouwde living is voorzien van een prachtige PVC- visgraatvloer (eiken motief), vloerverwarming, strakke schouw met inbouw houtkachel (Wanders Square), stucwerk wanden en de uitgebouwde achtergevel uitgevoerd in volledig glas met schuifpui en extra loop/kiepdeur. De enorme lichtstraat geeft het geheel veel lichtinval.
In de keuken is een luxe en trendy keukenopstelling opgesteld die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals; Inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, 2x warmhoudlades. De keuken heeft eveneens 2 lichtkoepels en een grote provisie inloopkast (de oorsprong). Deze provisie ruimte is ingericht als doucheruimte met douche en wastafel doch in gebruik als opslagruimte. Aansluitende bijkeuken met aansluiting was-apparatuur en deur naar tuin en extra doorgang naar de tweede werk/hobbykamer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met kwaliteit vinyl (eiken motief), separate luxe toiletruimte, 4 royale slaapkamers waarvan 3 slaapkamers zijn voorzien van de kwaliteit vinyl (ouderslaapkamer met tapijt en airco), alle wanden v.v. stucwerk, draai/kiepramen met inzethorren en wat dacht u van de hoge plafonds waardoor de kamers ideaal zijn om voor de kinderen een eigen hoogslaper te creëren. Luxe badkamer met vloerverwarming, 2x handdoeken wand radiator, grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met duo wastafel en daglicht toetreding middels bovenlicht met draairaampje.

Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken ruime bergzolder (stahoogte) die is voorzien van een HR-combiketel (2004, echter volledig gereviseerd) en een zonneboiler (cascade geschakeld en gekoppeld met sensor).
Er is nog een elektrische boiler geïnstalleerd in 2019 om de elektrische energie die over is op te maken.

Overige verdiepingen
Garage:
Ruime garage van 19 m² met elektrische roldeur, elektra en loopdeur naar de tuin

Tuin
100% privacy en sfeervol aangelegde tuin met achterom.

Bijzonderheden
• Top woning!
• 18 zonnepanelen met 2x 2200Wpiek.
• 8 zonnepanelen 1280 Wpiek.
• Keuken 2018/2019.
• Sanitair 2014 en 2017.
• Vloerverwarming en PVC 2016.
• Volledig gereviseerde HR-combiketel.
• Airco ouderslaapkamer.
• Voor- en achterzijde uitkijkend over het groen.
• Extra werkkamer en hobbykamer op de begane grond.
• Nagenoeg alle kozijnen vervangen door aluminium kozijnen en HR++ glas.
• Nog veel meer zaken op te noemen maar een bezoek ter plaatse geeft weer wat wij bedoelen met Top woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 448.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.398
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 3105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Gentiaan

Heel Son en Breugel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Gentiaan

Heel Son en Breugel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graafschappad 28

€ 448.500 k.k.