• Verkocht onder voorbehoud

Spanbroekerweg 25 1715 GH Spanbroek Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk)

Uitgelichte kenmerken

  • 303 m² wonen
  • 2.270 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nederland telt bijna 7,9 miljoen woningen. Dat varieert van vrijstaande woningen tot tussenwoningen. Daarbij woont vier op de tien zelfstandig wonende huishoudens in een tussenwoning of hoekwoning. Veel woningen lijken daarom op elkaar en daar is verder niets mis mee. De ene woning heeft een witte voordeur in plaats van een zwarte voordeur. De andere woning heeft een zadeldak in plaats van een schilddak. Maar meer verschillen de meeste woningen dan verder ook niet van elkaar. Soms kom je echter woningen tegen die uniek zijn en die je bij blijven als je er geweest bent. Woningen, welke je niet één keer wilt zien, maar wellicht wel twee, drie of vier keer. Woningen die vragen oproepen zoals: ‘wat voor historie kent deze woning?’ of ‘hoe gaan we alle ruimtes benutten?’ Woningen waar je na een bezichtiging zo enthousiast van wordt, dat je liever vandaag nog zou willen verhuizen dan morgen. Helaas zijn dit soort woningen schaars. Eigenlijk een soort ‘uitstervend ras’, waardoor ze zeldzaam en waardevast worden. Maar heel soms komt er weer zo’n woning beschikbaar. En dan.. dan is het moment om niet te wachten. Geen tweede ronde, geen herkansing. Het is nu of wellicht nooit.

Een ‘one of a kind’, een woning waar er écht maar één van is. Dat vindt u op de Spanbroekerweg 25 in Spanbroek. Verder biedt de woning een optimaal compromis tussen landelijk wonen en toch de geborgenheid van een dorpskern. Op deze locatie komt alles bij elkaar. Een voormalig bewoner van deze buitengewone woning is Rob de Nijs. Zijn hits ‘Banger Hart’ en ‘Malle Balle’ zijn wellicht wel op de Spanbroekerweg 25 te Spanbroek geschreven. Deze prachtige voormalige pastorie uit 1834 is gelegen aan het historische lint van Spanbroek, de Spanbroekerweg. De Hervormde kerk en het raadhuisje van Spanbroek zijn ook nabij de woning gelegen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de woonvoorzieningen. Winkels en een busstation bevinden zich binnen 1 km. Op 5 minuten rijden ligt het treinstation Obdam. Daarnaast bevindt zich tegenover het Kerkhuys, een cultureel centrum waar regelmatig concerten te beluisteren zijn.

Bouwjaar: 1834
Woonoppervlakte: ca. 303 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 33 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Inhoud: ca. 1.260 m³
Perceeloppervlakte: 2.270 m²

Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.208
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1834
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
303 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
2.270 m²
Inhoud
1.260 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Pro 45K ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPMEER V 478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spanbroekerweg 25

€ 1.275.000 k.k.