Papaverpad 3 3202 JR Spijkenisse

Gelegen op een rustige locatie aan het einde een doodlopende weg kunnen wij u deze royale vrijstaande 5-kamer woning met garage aanbieden. Met een kleinschalige gezellige B&B en een kerk als buren èn een bushalte en het centrum van Spijkenisse op loopafstand is dit terecht een ideale locatie!

De woning is gelegen op maar liefst 349 m2 en kenmerkt zich door haar royale vertrekken en luxe afwerking. In de tuin treft u een ruime en gezellige overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een eigen oprit en er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

De woning is bijna volledig energie neutraal wat betekent lage maandlasten!

Diverse voorzieningen zijn in de buurt gelegen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Via een royale oprit treft u de entree van de woning. In de fraaie ruime hal vindt u de meterkast (17 groepen en krachtstroom) en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet, radio en fontein.

Vanuit de hal komt u in de luxe en open keuken welke is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van inductie kookplaat, 2 ovens, koelkast, vriezer, een heet water kraan en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een extra kamer van ca. 9 m2 welke momenteel in gebruik is als werkkamer. De royale woonkamer beschikt over een houtkachel, trapkast en eveneens openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een fraaie donkere plavuizen vloer waaronder vloerverwarming-/koeling.

Eerste verdieping: overloop met kastenwand, een vlizotrap naar de zolderverdieping en toegang tot de diverse vertrekken. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 22 m2, 10 m2 en 7 m2 zijn allen voorzien van rolluiken.

De luxe badkamer beschikt over een ligbad (whirlpool) met televisie, inloopdouche, zwevend closet, dubbele wastafel en een dakraam.

Zolderverdieping: hier treft u de warmte-terug-win-installatie en veel bergruimte.

De royale, keurig verzorgde en onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een fraai gazon. In de tuin treft u een royale kas (3.70 x 2.30) en een gezellige overkapping met houtkachel, wat het buitenleven nog fijner maakt! De garage (vloerverwarming/koeling) van ca. 27 m2 is voorzien van zwarte plavuizen en een achterdeur naar de tuin.

De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een vorstvrije buitenkraan, en gevel- en tuinverlichting.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A tot 20 januari 2030, € 25,- op de meter, géén gasaansluiting
- Warmtepomp met 3 grondboringen, warmte terugwininstallatie op zolder
- 27 zonnepanelen
- Gesloten drainage systeem onder de woning en de tuin
- 1000 liter regenwaterberging met elektrische tapkraan
- Centraal stofzuigsysteem
- Waterontharder (ter overname)
- Oplevering in overleg