Salamanderveen 104 3205 TD Spijkenisse Egel- en Salamanderveen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Salamanderveen 104 | € 300.000,- k.k. | 130 m2 | 5 slaapkamers | eigen parkeerplaats | 9 zonnepanelen (2021) | overkapping

Het woonhuis van je dromen!

Door de heerlijke ruimte en de gezellige sfeer ervaar je een warm welkom in een ontspannen omgeving. Daarbij heb je onder andere 5 slaapkamers, een heerlijk achtertuin én een overkapping tot je beschikking. Er zijn dus genoeg slaapkamers en de woning is zeker geschikt voor een groot gezin of een combinatie van wonen/werken.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met gezamenlijke entree/hal, toilet, trapkast en meterkast. Vanuit de hal bereik je onder andere de woonkamer en het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Beide zijn voorzien van grote raampartijen en aan de voorzijde een heerlijke erker. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat in direct verbinding met de keuken. 

De open keuken is voorzien van een kookeiland met 6 pits gaskookplaat, afzuigkap verder ook nog een spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en 10 liter water boiler. De openslaande deur aan de tuinzijde biedt toegang tot de aangebouwde overkapping met eenvoudige maar sfeervolle keuken, verlichting en elektrische screens.

Achtertuin (Westen)
De achtertuin is een fijne plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen. Achterin is een stenen schuur gevestigd waar je onder meer fietsen en tuinspullen kunt opbergen. Verder is er nog een fraaie overkapping voor je auto met elektrische roldeur.

1e verdieping:
Overloop met deur naar de 4 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met elektrisch rolluik, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met stoomcabine, zwevend toilet, keurig modern badkamermeubel en design radiator.

2e verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie, opstelplaats wasmachine en droger, Cv-ketel verder geeft deze verdieping toegang tot de 5e slaapkamer (airconditioning).

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Perceel 171 m2;
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte van circa 130.m2;
- 9 zonnepanelen|2021;
- Bitumen schuurdak vervangen | 2018);
- Cv ketel: Vaillant | 2007;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Parkeerplaats met elektrische roldeur;
- Achterzijde voorzien van een mooie overkapping;
- Slaapkamer 3 met elektrische rolluiken;
- Woonkamer met vloerverwarming en houtkachel;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Definitief energielabel A;
- 1 en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- 1e en 2e verdieping achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (Q2 2022 | aansluitend verhuizing verkopers doch uiterlijk 30 juni 2022; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.308
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE D 2892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Salamanderveen 104

€ 300.000 k.k.